出租敬老院協(xié)議

出租敬老院協(xié)議合同編號(hào)：__________出租敬老院協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其敬老院出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、敬老院基本信息1.1敬老院名稱：__________1.2敬老院地址：__________1.3敬老院面積：__________平方米1.4敬老院設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、敬老院使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的敬老院設(shè)施和條件進(jìn)行使用，不得擅自改變敬老院的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在敬老院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院內(nèi)的安全和衛(wèi)生，保障老年人的生命安全和身體健康。4.4乙方不得將敬老院轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證敬老院的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如敬老院設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用敬老院設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供敬老院設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院所有權(quán)證明文件2.敬老院使用權(quán)證明文件3.敬老院設(shè)施清單4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.老年人入住申請(qǐng)表7.敬老院管理制度8.應(yīng)急處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供敬老院設(shè)施或服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變敬老院結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租敬老院，視為違約。5.乙方未按約定使用敬老院設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院所有權(quán)或使用權(quán)，并將敬老院出租給他人的一方。2.承租方：指租賃敬老院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃敬老院的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用敬老院而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.敬老院設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決或法律途徑。3.老年人入住問(wèn)題：根據(jù)申請(qǐng)表審核，符合條件的安排入住。4.管理矛盾：參照敬老院管理制度，協(xié)商解決或調(diào)整。5.應(yīng)急處理：遵循應(yīng)急處理流程，確保老年人安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景