辦公樓租賃權(quán)變更合同

辦公樓租賃權(quán)變更合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一條租賃變更1.2甲方同意將該樓的某處辦公區(qū)域（具體地址：__________）出租給乙方，租賃期限、租金等事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方按照本合同約定的租賃面積和租金單價(jià)，每平方米每月支付租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期內(nèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金減免責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金減免責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值，自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行理賠。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方已支付的租金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《辦公樓租賃合同》2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃物用途變更申請(qǐng)表4.租金支付證明5.火災(zāi)保險(xiǎn)單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃區(qū)域平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)通知甲方解除合同，認(rèn)定違約。4.甲方未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未按合同約定維修租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的約定時(shí)間。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并減免相應(yīng)期間的租金；若系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際租賃期限比例退還已支付租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租