2024年寫字樓租賃合同范本

2024年寫字樓租賃合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

一、物業(yè)基本情況

該物業(yè)位于XXX，建筑面積為平方米，房型，乙方用作商業(yè)用途。

二、租賃期限

租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方每月需支付租金人民幣元整，于每月初日前一次性付清，租金總計：人民幣元整。

2.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以相應(yīng)收據(jù)。

3.甲、乙雙方在合同終止時，應(yīng)將押金退還給乙方。若乙方提前結(jié)束租賃，押金不予退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方須按時將上述物業(yè)提供給乙方使用，并保證該物業(yè)能正常使用。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，對出租的房屋只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不得將本物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或利用其他形式進(jìn)行非法經(jīng)營。如有此類行為發(fā)生，乙方有權(quán)提前解除本合同并追究其法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前書面通知乙方，并保證受讓者在同等條件下有優(yōu)先承租的權(quán)利。

5.甲方不得干涉或妨礙乙方根據(jù)本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定的使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因租賃行為所產(chǎn)生的稅費。

3.乙方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)，但必須提前通知甲方并簽訂補充協(xié)議書，否則不予退還押金。

5.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動所發(fā)生的一切債務(wù)，應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6.租賃期內(nèi)如因甲方原因提前終止合同，其空置期損失由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方原因提前終止合同，其空置期損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的原狀，不得因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞及遺失或不能正常使用等情形(自然災(zāi)害及人力破壞不在此列)。

8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或利用于其他商業(yè)活動。

9.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動所發(fā)生的一切債務(wù)由乙方獨立承擔(dān)并自行承擔(dān)法律責(zé)任。

10.遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

六、違約責(zé)任及處理條款：

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或非法干預(yù)等違約行為。否則違約方應(yīng)支付違約金元給守約方作為損失賠償。

2.如因不可抗力的原因而造成雙方中某一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗拒因素造成商鋪損毀及本合同不能履行的原因。但甲方應(yīng)在收到相關(guān)證明材料后及時與乙方協(xié)商處理并達(dá)成書面補充協(xié)議。

3.如在租賃期內(nèi)，非因不可抗力因素及政策性變化等因素影響下，甲乙雙方中某一方需提前解除合同的，均應(yīng)提前一個月書面通知對方并支付一個月租金作為違約金給守約方作為損失賠償。如守約方有違反合同約定的行為或未盡合同義務(wù)的情形，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲乙雙方均有過錯或違約的(包括但不限于單方面改變約定的使用用途、轉(zhuǎn)租等)，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、其他條款：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份(每份共兩頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同條款如未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.爭議解決：如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方