按揭合同范本

按揭合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意按照甲方的貸款條件和還款期限歸還貸款及利息。雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，結息日為每年__月__日。2.2乙方同意按照等額本息還款方式逐月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在每月__日前將當月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條還款保障3.1乙方應以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。3.2乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付甲方。（1）要求乙方立即歸還全部未還款項及欠息；（2）依法行使抵押權，處置乙方抵押的房產(chǎn)，用以清償債務；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2甲方提前解除本合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.3乙方提前償還全部貸款的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期還款的，應按日加收逾期部分的利息__%。5.3甲方未按約定提供貸款的，應支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款合同副本7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額歸還貸款本息。2.欠息：借款人未按約定的還款日期支付利息。3.用途不符：借款人未按約定將貸款用于購買房產(chǎn)，或將貸款用于其他非法用途。4.提前還款違約：借款人未按約定提前通知甲方并支付相關損失的情況下提前還款。5.抵押物不足值：抵押物的價值低于貸款金額，導致甲方權益受損。6.抵押物權利瑕疵：抵押物存在權利糾紛，影響甲方抵押權的行使。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為貸款提供擔保的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押登記：指將抵押權人在抵押物上設立的抵押權登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或資金緊張無法按時還款。解決辦法：借款人應主動與甲方溝通，協(xié)商延期還款或申請貸款展期。2.問題：抵押物價值下降，導致抵押不足。解決辦法：借款人應確保抵押物的價值穩(wěn)定，必要時增加補充抵押物。3.問題：借款人想要提前還款，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)提前還款的約定辦理相關手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同