店面購買條款

店面購買條款合同編號：__________合同各方：1.賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________（請根據(jù)實際情況列舉）。1.3店面目前的經(jīng)營狀況：__________（請根據(jù)實際情況描述）。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買店面。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后視為買方對本合同的正式承諾。2.3剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整），買方應(yīng)于店面過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。第三條店面過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理店面過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。3.3店面過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證店面不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2買方購買店面后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.3買方在購買店面后，如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔相應(yīng)費用。4.4買方在店面經(jīng)營過程中，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)提前通知賣方，并書面征求賣方意見。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價格的__________%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)有設(shè)施清單4.店面經(jīng)營狀況報告5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.店面過戶相關(guān)文件8.店面轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)文件9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理店面過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.賣方故意隱瞞店面存在的法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。3.買方未按約定時間支付定金或剩余款項。4.買方在店面經(jīng)營過程中，未經(jīng)賣方同意進行裝修、改造等行為。5.買方在店面經(jīng)營過程中，未經(jīng)賣方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押店面。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地址，用于經(jīng)營活動的建筑物或空間。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買店面的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將店面的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面過戶手續(xù)辦理不順利：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過戶順利進行。2.買方支付定金或剩余款項延遲：解決辦法：賣方可以與買方溝通，了解原因，爭取按時支付；如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.買賣雙方在店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生分歧：解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，尊重對方的合法權(quán)益，通過協(xié)商解決分歧，必要時可以簽訂補充協(xié)議。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或條件，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.店面經(jīng)營權(quán)變更：買方取得店面的經(jīng)營權(quán)，并按照約定進行經(jīng)營活動。4.店面過戶：將店