2024借名買房協(xié)議書范本共

編號：__________2024借名買房協(xié)議書范本共甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024借名買房協(xié)議書范本共合同目錄第一章：前言1.1簽訂雙方的背景和目的1.2定義與解釋第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與性質2.2房產(chǎn)面積與結構2.3房產(chǎn)所有權與使用權第三章：借名買房協(xié)議3.1借名人與被借名人的基本信息3.2借名人與被借名人之間的關系3.3借名買房的具體條款3.4借名人與被借名人的權利與義務第四章：購房資金4.1購房資金的來源與金額4.2購房資金的支付方式與時間4.3購房資金的監(jiān)管與使用第五章：房產(chǎn)使用權與處置權5.1房產(chǎn)使用權的歸屬與使用條件5.2房產(chǎn)處置權的歸屬與行使條件5.3房產(chǎn)處置的方式與程序第六章：房產(chǎn)轉讓與過戶6.1房產(chǎn)轉讓的條件與程序6.2房產(chǎn)過戶的程序與費用6.3房產(chǎn)轉讓的限制與要求第七章：貸款與還款7.1貸款的申請與審批7.2貸款的額度與利率7.3還款的期限與方式7.4貸款的風險與責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構與程序8.3爭議解決的費用與承擔方第九章：違約責任9.1違約的情形與責任9.2違約的賠償方式與金額9.3違約責任的免除與減輕第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：合同的效力與終止11.1合同的生效條件與時間11.2合同的終止條件與時間11.3合同終止后的處理事項第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借名人與被借名人的身份證明復印件12.3貸款合同復印件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方約定的補充條款第十四章：簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的身份與資格14.3合同蓋章與生效日期合同編號_________第一章：前言1.1簽訂雙方的背景和目的甲乙雙方為了實現(xiàn)甲方的購房需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定由乙方以其名義購買甲方所需的房產(chǎn)。1.2定義與解釋本合同中的甲方指需要購買房產(chǎn)的自然人或者法人；乙方指同意以自己的名義購買房產(chǎn)的自然人或者法人。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與性質房產(chǎn)位于___________，性質為住宅/商業(yè)/其他。2.2房產(chǎn)面積與結構房產(chǎn)面積為_______平方米，結構為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3房產(chǎn)所有權與使用權房產(chǎn)所有權歸乙方所有，使用權在合同約定的條件下歸甲方所有。第三章：借名買房協(xié)議3.1借名人與被借名人的基本信息甲方（借名人）：姓名：____________身份證號碼：____________乙方（被借名人）：姓名：____________身份證號碼：____________3.2借名人與被借名人之間的關系甲方與乙方為親屬/朋友/合作伙伴關系。3.3借名買房的具體條款甲方同意出資購買乙方名下的房產(chǎn)，并按照約定時間支付購房款項。乙方同意將購房款項用于購買房產(chǎn)，并按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.4借名人與被借名人的權利與義務甲方有權按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的維修、管理等相關費用。乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：購房資金4.1購房資金的來源與金額甲方同意出資_______元購買乙方名下的房產(chǎn)。4.2購房資金的支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。4.3購房資金的監(jiān)管與使用購房資金應?？顚Ｓ?，由雙方共同監(jiān)管，用于購買房產(chǎn)。第五章：房產(chǎn)使用權與處置權5.1房產(chǎn)使用權的歸屬與使用條件房產(chǎn)使用權在合同約定的條件下歸甲方所有，具體使用條件如下：（1）甲方有權按照合同約定居住和使用房產(chǎn)；（2）甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途；（3）甲方不得損害房產(chǎn)的結構和安全。5.2房產(chǎn)處置權的歸屬與行使條件房產(chǎn)處置權歸乙方所有，行使條件如下：（1）乙方有權按照合同約定處置房產(chǎn)；（2）乙方在行使處置權時應通知甲方，并按照合同約定處理相關事宜。5.3房產(chǎn)處置的方式與程序房產(chǎn)處置方式包括但不限于出售、出租、贈與等，具體方式與程序如下：（1）乙方擬定房產(chǎn)處置方案，并通知甲方；（2）甲方在收到通知后應在約定的時間內給出回復意見；（3）雙方按照約定的方式與程序進行房產(chǎn)處置。第六章：房產(chǎn)轉讓與過戶6.1房產(chǎn)轉讓的條件與程序房產(chǎn)轉讓條件如下：（1）甲乙雙方均同意轉讓；（2）房產(chǎn)不存在爭議、查封等法律限制；（3）甲方已按照合同約定支付購房款項。房產(chǎn)轉讓程序如下：（1）甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議；（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機關申請房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)登記機關完成過戶登記。6.2房產(chǎn)過戶的程序與費用房產(chǎn)過戶程序如下：（1）甲乙雙方攜帶相關資料向房產(chǎn)登記機關申請過戶；（2）房產(chǎn)登記機關審核資料，辦理過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方支付過戶費用。6.3房產(chǎn)轉讓的限制與要求房產(chǎn)轉讓限制與要求如下：（1）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自轉讓房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)轉讓應辦理相關手續(xù)，并繳納相關稅費；（3）房產(chǎn)轉讓后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構與程序爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，解決程序遵循中華人民共和國民事訴訟法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決的費用與承擔方因解決爭議所產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的情況下，由雙方按照責任比例承擔。第九章：違約責任9.1違約的情形與責任一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，具體違約情形與責任如下：（1）甲方未按時支付購房款項的，應支付遲延履行的違約金；（2）乙方未按時過戶房產(chǎn)的，應支付遲延履行的違約金；（3）一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2違約的賠償方式與金額違約賠償方式為支付違約金，具體金額為合同總價款的_______%。9.3違約責任的免除與減輕不可抗力導致一方無法履行合同的，該方免于承擔違約責任；但對方因不可抗力而遭受損失的，有權要求對方予以合理補償。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一章：合同的效力與終止11.1合同的生效條件與時間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件與時間合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。合同終止的時間為合同終止條件成就之日。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借名人與被借名人的身份證明復印件12.3貸款合同復印件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項（此處列明雙方約定的其他事項，如房產(chǎn)保險、物業(yè)費等）13.2雙方約定的補充條款（此處列明雙方約定的補充條款，如違約金的具體數(shù)額、房產(chǎn)過戶的具體時間等）第十四章：簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為_______年_______月_______日，地點為____________。14.2合同簽署人的身份與資格甲方（借名人）：簽字：____________身份證號碼：____________乙方（被借名人）：簽字：____________身份證號碼：____________14.3合同蓋章與生效日期合同蓋章日期為合同簽署日期，合同自蓋章之日起生效。甲方（借名人）：____________乙方（被借名人）：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定房產(chǎn)的裝修風格和標準，乙方應予以配合。說明：甲方作為房產(chǎn)的實際使用者，有權根據(jù)自己的需求和喜好決定房產(chǎn)的裝修風格和標準。乙方作為房產(chǎn)的的名義所有者，應尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方完成裝修工作。附加條款二：甲方為主導時的房產(chǎn)使用權1.2甲方有權決定房產(chǎn)的出租或出售，乙方應予以配合。說明：甲方作為房產(chǎn)的實際使用者，有權根據(jù)自身需求決定是否將房產(chǎn)出租或出售。乙方作為房產(chǎn)的名義所有者，應尊重甲ia方的決定，并協(xié)助甲方完成出租或出售的相關手續(xù)。附加條款三：甲方為主導時的房產(chǎn)維護和保養(yǎng)1.3甲方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，乙方有權監(jiān)督甲方履行維護保養(yǎng)義務。說明：甲方作為房產(chǎn)的實際使用者，有責任確保房產(chǎn)的正常使用和維護。乙方作為房產(chǎn)的名義所有者，有權監(jiān)督甲方是否按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務。附加條款四：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應確保房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛或債權債務問題。說明：乙方作為房產(chǎn)的名義所有者，有責任確保房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或債權債務問題。如果房產(chǎn)存在法律糾紛或債權債務問題，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款五：乙方為主導時的房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2乙方應在合同約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。說明：乙方作為房產(chǎn)的名義所有者，有責任在合同約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。如果乙方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，應承擔遲延履行的違約責任。附加條款六：乙方為主導時的房產(chǎn)處置權2.3乙方應在合同約定的條件下行使房產(chǎn)處置權，包括但不限于出售、出租或贈與。說明：乙方作為房產(chǎn)的名義所有者，有權利在合同約定的條件下行使房產(chǎn)處置權。乙方在行使處置權時，應通知甲方，并按照合同約定處理相關事宜。附加條款七：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應確保房產(chǎn)信息的真實性和準確性，并為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務。說明：第三方中介作為專業(yè)的房產(chǎn)服務機構，有責任確保提供的房產(chǎn)信息真實準確，并為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、法律法規(guī)咨詢等。附加條款八：第三方中介參與時的費用和責任3.2第三方中介應向甲方和乙方明確告知服務費用、支付方式和時間，并按照約定提供服務。說明：第三方中介作為服務的提供者，有義務向甲方和乙方明確告知服務費用、支付方式和時間，并按照約定提供服務。如果第三方中介未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。附加條款九：第三方中介參與時的權益保護3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并確保雙方的權益得到保障。說明：第三方中介作為專業(yè)的房產(chǎn)服務機構，有責任協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并確保雙方的權益得到保障。包括但不限于提供交易流程指導、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。附加條款十：第三方中介參與時的保密義務3.4第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介作為服務的提供者，有義務對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如果第三方中介未能履行保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借名人與被借名人的身份證明復印件3.貸款合同復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)轉讓協(xié)議6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.裝修合同8.出租或出售合同9.房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付購房款項，構成遲延履行。2.乙方未按時過戶房產(chǎn)，構成遲延履行。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導致乙方權益受損，構成違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務，構成違約。6.任何一方泄露對方個人信息或交易信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指一方以另一方的名義購買房產(chǎn)，實際出資和使用權歸前一方所有。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權的證明文件，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.遲延履行：指一方未按照合同約定的時間履行合同義務。5.第三方中介：指為房產(chǎn)交易提供咨詢、服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關文件，與房產(chǎn)登記機關溝