房產交易居間合同范本(2024版)

編號：__________房產交易居間合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產交易居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的效力1.3合同的履行1.4合同的變更與解除1.5違約責任1.6爭議解決第二章：房產交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三章：房產基本信息3.1房產位置與面積3.2房產所有權及使用情況3.3房產的附屬設施與權益第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間第五章：居間服務內容與報酬5.1居間服務內容5.2居間報酬的計算與支付第六章：居間方的權利與義務6.1居間方的權利6.2居間方的義務第七章：房產交易的時間與程序7.1交易的時間安排7.2交易程序的流程第八章：房產過戶與登記8.1過戶所需材料8.2過戶的程序與時間第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費9.2其他相關費用第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件第十一章：違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任11.3居間方違約責任第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三章：其他約定13.1合同的變更與補充13.2信息的保密與保護13.3合同的繼承與轉讓第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除與終止14.3合同的廢止與失效合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過丙方（居間方）進行的房產交易居間服務合同。1.2合同的效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.3合同的履行各方應按照合同約定履行各自的義務，共同完成房產交易。1.4合同的變更與解除合同的變更或解除應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.5違約責任違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.6爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房產交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處列明賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.2買方基本信息（此處列明買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）第三章：房產基本信息3.1房產位置與面積（此處列明房產的具體位置、面積等相關信息）3.2房產所有權及使用情況（此處列明房產的所有權情況、使用情況等相關信息）3.3房產的附屬設施與權益（此處列明房產附屬設施的狀況、權益等相關信息）第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格（此處列明房產的交易價格）4.2支付方式與時間（此處列明支付方式及支付時間安排）第五章：居間服務內容與報酬5.1居間服務內容（此處列明居間方應提供的服務內容，如信息提供、溝通協(xié)調、協(xié)助辦理過戶等）5.2居間報酬的計算與支付（此處列明居間報酬的計算方式及支付時間安排）第六章：居間方的權利與義務6.1居間方的權利（此處列明居間方的權利，如取得報酬、要求提供必要信息等）6.2居間方的義務（此處列明居間方的義務，如如實提供信息、協(xié)助辦理交易等）第七章：房產交易的時間與程序7.1交易的時間安排（此處列明交易的具體時間安排）7.2交易程序的流程（此處列明交易的詳細程序流程，如簽訂合同、支付定金、辦理過戶等）第八章：房產過戶與登記8.1過戶所需材料（此處列明過戶所需的具體材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）8.2過戶的程序與時間（此處列明過戶的具體程序和時間安排）第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費（此處列明交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等）9.2其他相關費用（此處列明其他與交易相關的費用，如中介費、評估費等）第十章：合同的終止與解除10.1合同終止的條件（此處列明合同終止的具體條件）10.2合同解除的條件（此處列明合同解除的具體條件）第十一章：違約責任11.1賣方違約責任（此處列明賣方違約的具體責任和違約金的計算方式）11.2買方違約責任（此處列明買方違約的具體責任和違約金的計算方式）11.3居間方違約責任（此處列明居間方違約的具體責任和違約金的計算方式）第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決（此處列明協(xié)商解決的具體步驟和方法）12.2調解解決（此處列明調解解決的具體步驟和方法）12.3仲裁解決（此處列明仲裁解決的具體步驟和方法）12.4法律途徑（此處列明法律途徑的具體步驟和方法）第十三章：其他約定13.1合同的變更與補充（此處列明合同變更和補充的具體條件和程序）13.2信息的保密與保護（此處列明信息保密和保護的具體要求和措施）13.3合同的繼承與轉讓（此處列明合同繼承和轉讓的具體條件和程序）第十四章：附則14.1合同的生效（此處列明合同生效的具體條件和時間）14.2合同的解除與終止（此處列明合同解除和終止的具體條件和程序）14.3合同的廢止與失效（此處列明合同廢止和失效的具體條件和原因）甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）丙方（居間方）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權若甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有更優(yōu)的房產交易機會，甲方有權在通知乙方后單方面解除本合同，且無需支付違約金。但甲方應承擔因解除合同而給乙方造成的直接損失。1.2甲方房產信息的準確性甲方應對所提供的房產信息承擔責任，如因甲方提供的信息不準確導致交易失敗或產生額外費用的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方配合過戶的義務甲方應積極配合乙方及居間方完成過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金的義務乙方應在合同簽訂后____日內支付定金人民幣____元，否則甲方有權解除本合同，且無需承擔違約責任。2.2乙方購房能力的證明乙方應向甲方提供足夠的證據證明其具有購買房產的能力，如乙方未能提供或提供虛假信息的，甲方有權解除本合同。2.3乙方配合過戶的義務乙方應積極配合甲方及居間方完成過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方的保密義務居間方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和房產信息予以保密，如因居間方原因導致信息泄露的，居間方應承擔相應責任。3.2居間方的促成義務居間方應盡最大努力促成甲方和乙方的房產交易，如因居間方原因導致交易失敗的，居間方應承擔相應責任。3.3居間方的收費標準居間方應向甲方和乙方明確告知其收費標準，如居間方未提前告知收費標準的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間費。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方和居間方在不同情況下的權利和義務進行了補充和細化。1、當甲方為主導時，通過設置甲方優(yōu)先購買權和房產信息準確性的條款，保護甲方的利益，確保甲方在交易過程中的決策權。2、當乙方為主導時，通過設置乙方支付定金義務和購房能力證明的條款，確保乙方認真履行合同，避免因乙方原因導致合同解除或交易失敗。3、當有第三方中介時，通過設置居間方的保密義務、促成義務和收費標準的條款，規(guī)范居間方的行為，保障甲方和乙方的權益，確保交易過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產評估報告5.居間服務費收費標準說明6.過戶所需材料清單7.稅費計算明細表8.房產交易流程圖9.合同解除與終止協(xié)議10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產信息提供虛假房產信息未按約定時間配合過戶單方面解除合同且不承擔違約責任2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金提供虛假購房能力證明未按約定時間配合過戶單方面解除合同且不承擔違約責任3.居間方違約行為及認定：未按約定時間促成交易未保密甲方和乙方提供的信息未按約定收費標準收取居間費未履行促成交易義務三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的合法證件，如身份證、護照等。3.居間服務費：指居間方為促成房產交易而收取的費用。4.過戶：指將房產所有權依法轉移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構進行房產評估，確保信息的準確性。2.過戶手續(xù)復雜：解決辦法：雙方應提前了解過戶流程，準備好相關材料，并積極配合