場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款(2024版)

編號：__________場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款(2024版)合同目錄第一章：開場陳述1.1合同主體1.2場地基本信息第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：場地使用范圍3.1租賃用途3.2禁止用途3.3使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章：保險責(zé)任7.1乙方保險7.2甲方保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤K止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的手續(xù)第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件合同編號_________第一章：開場陳述1.1合同主體1.1.1甲方：_________（甲方全稱）1.1.2乙方：_________（乙方全稱）1.2場地基本信息1.2.1場地地址：_________1.2.2場地面積：_________平方米1.2.3場地現(xiàn)狀：_________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：_________第三章：場地使用范圍3.1租賃用途3.1.1乙方租賃場地用于：_________3.2禁止用途3.2.1乙方不得將場地用于：_________3.3使用限制3.3.1乙方使用場地的其他限制：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：_________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：_________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_________4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式：_________第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.3.1共同承擔(dān)的費(fèi)用：_________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任分配：_________6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任分配：_________6.3維修保養(yǎng)的期限6.3.1維修保養(yǎng)期限：_________第七章：保險責(zé)任7.1乙方保險7.1.1乙方應(yīng)購買的保險類型：_________7.1.2保險費(fèi)用支付：_________7.2甲方保險7.2.1甲方應(yīng)購買的保險類型：_________7.2.2保險費(fèi)用支付：_________7.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險費(fèi)用承擔(dān)方式：_________第八章：違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方違約情形：_________8.1.2乙方違約責(zé)任：_________8.2甲方違約8.2.1甲方違約情形：_________8.2.2甲方違約責(zé)任：_________8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：_________第九章：合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件：_________9.2終止通知9.2.1終止通知期限：_________9.3終止后的處理9.3.1終止后的處理方式：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄地：_________第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更條件：_________11.2解除條件11.2.1合同解除條件：_________11.3變更解除的手續(xù)11.3.1變更解除手續(xù)：_________第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件：_________12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：_________第十三章：附則13.1合同的生效13.1.1合同生效條件：_________13.2合同的保管13.2.1合同保管方：_________13.3合同的復(fù)印件13.3.1合同復(fù)印件保管：_________第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1其他事項詳情：_________14.2附件14.2.1附件清單：_________[合同方簽字欄]甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方有權(quán)決定場地的使用目的，并對乙方的使用進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為場地的所有者，有權(quán)確保場地用途符合合同約定，并對乙方的使用進(jìn)行合理監(jiān)督，以保障甲方權(quán)益。說明：甲方作為場地的所有者，有責(zé)任保持場地的正常使用，確保場地設(shè)施的安全和功能完好，不影響乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)確保場地符合相關(guān)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為場地的所有者，有責(zé)任確保場地使用符合國家法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方及他人的安全和合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行改造或重建。說明：甲方作為場地的所有者，有權(quán)利根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應(yīng)提供場地的相關(guān)資料和文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方作為場地的所有者，有義務(wù)提供場地的相關(guān)資料和文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以便乙方辦理租賃合同備案、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。說明：乙方作為場地的使用方，有義務(wù)按照合同約定的用途使用場地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失，如損壞場地設(shè)施、改變場地用途等。2.乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保場地安全。說明：乙方作為場地的使用方，有責(zé)任對場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全，如定期檢查設(shè)施設(shè)備、清理衛(wèi)生等。3.乙方應(yīng)確保其員工和客戶遵守場地的相關(guān)規(guī)定和要求。說明：乙方作為場地的使用方，有責(zé)任對其員工和客戶進(jìn)行管理，確保他們遵守場地的相關(guān)規(guī)定和要求，如禁止大聲喧嘩、亂丟垃圾等。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金和其他費(fèi)用。說明：乙方作為場地的使用方，有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.乙方有權(quán)提出對場地的改進(jìn)建議和需求。說明：乙方作為場地的使用方，有權(quán)利提出對場地的改進(jìn)建議和需求，如增加設(shè)施、改善環(huán)境等，并可與甲方進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明：第三方中介作為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易的中介方，有義務(wù)公正、公平地協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如提供真實的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不實或疏忽導(dǎo)致的損失。說明：第三方中介作為提供租賃信息和服務(wù)的中介方，應(yīng)對提供的信息真實性負(fù)責(zé)，如因信息不實或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。說明：第三方中介作為提供服務(wù)的中介方，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，如成功促成租賃合同的簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，如不得泄露給無關(guān)第三方，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助處理租賃過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的爭議和問題，如協(xié)調(diào)解決租金支付、設(shè)施維修等事項，以促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.租賃合同備案證明4.稅務(wù)登記證5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方員工身份證明7.保險單據(jù)8.設(shè)施設(shè)備清單9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證11.費(fèi)用支付憑證12.第三方中介資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供場地1.2未按約定維修保養(yǎng)場地1.3未按約定承擔(dān)費(fèi)用1.4提前終止合同1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定使用場地2.2未按約定支付租金及費(fèi)用2.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)3.2未保密甲乙雙方信息3.3未公正公平協(xié)助甲乙雙方3.4未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)證：指國家授予使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。3.租賃合同備案證明：指租賃合同在相關(guān)部門備案的證明。4.稅務(wù)登記證：指企業(yè)在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊的證明。5.乙方經(jīng)營許可證：指乙方從事經(jīng)營活動所需的合法許可證。6.保險單據(jù)：指保險合同的證明，證明乙方已購買所需保險。7.設(shè)施設(shè)備清單：指場地上所有設(shè)施設(shè)備的清單。8.維修保養(yǎng)記錄：指記錄場地設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況的文檔。9.租金支付憑證：指乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.費(fèi)用支付憑證：指乙方支付其他費(fèi)用的憑證，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.第三方中介資質(zhì)證明：指第三方中介具備相關(guān)資質(zhì)的證明文件。12.第三方中介服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.租賃押金收據(jù)：指甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同履行時間，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用解決辦法：催促乙方支付，或協(xié)商調(diào)整支付期限，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。4.問題：第三方中介