按揭 商鋪買賣合同范本

按揭商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭商鋪買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸乙方所有，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述商鋪，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款：（1）甲方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商鋪購買價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條按揭貸款3.1甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款，以支付商鋪購買價(jià)格。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.3貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的購買價(jià)格的__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款銀行所需相關(guān)資料清單4.商鋪過戶費(fèi)用預(yù)算表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，并為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特引入第三方作為擔(dān)保方，共同訂立本按揭商鋪買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸乙方所有，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述商鋪，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款：（1）甲方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商鋪購買價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條按揭貸款3.1甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款，以支付商鋪購買價(jià)格。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方及第三方辦理貸款手續(xù)。3.3貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)償還責(zé)任；（2）在乙方未能按照合同約定交付商鋪的情況下，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3擔(dān)保方有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方及擔(dān)保方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。5.2甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求乙方提供商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。5.4甲方在貸款償還過程中，有權(quán)要求乙方及擔(dān)保方提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方及擔(dān)保方的違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)格的__________%。6.2擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)償還責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.3乙方及擔(dān)保方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款銀行所需相關(guān)資料清單4.商鋪過戶費(fèi)用預(yù)算表第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加擔(dān)保方的責(zé)任條款，確保甲方在購買商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障。2.設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，使甲方在購買商鋪過程中具有更多的權(quán)利和利益。3.強(qiáng)化乙方及擔(dān)保方的違約責(zé)任，對(duì)乙方及擔(dān)保方的行為進(jìn)行限制，確保甲方權(quán)益不受損害。4.通過爭議解決條款，為甲方提供了解決合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，并為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特引入第三方作為擔(dān)保方，共同訂立本按揭商鋪買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸乙方所有，乙方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述商鋪，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款：（1）甲方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購買價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余的商鋪購買價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條按揭貸款3.1甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款，以支付商鋪購買價(jià)格。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.3貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)償還責(zé)任；（2）在甲方未能按照合同約定支付購買價(jià)款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3擔(dān)保方有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。5.2乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。5.3乙方在貸款償還過程中，有權(quán)要求甲方及擔(dān)保方提供必要的協(xié)助和支持。5.4乙方在商鋪過戶過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條甲方及擔(dān)保方的違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)格的__________%。6.2擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)償還責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.3甲方及擔(dān)保方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款銀行所需相關(guān)資