房屋建筑修建承包合同書(2024版)

編號：__________房屋建筑修建承包合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑修建承包合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期和地點1.3合同宗旨和適用范圍1.4法律法規(guī)的適用1.5合同文件的組成第二章：房屋建筑修建項目2.1項目名稱和地點2.2項目規(guī)模和結(jié)構(gòu)類型2.3項目投資估算2.4項目建設(shè)標準和質(zhì)量要求2.5項目施工進度和交付日期第三章：承包人的義務(wù)和責(zé)任3.1承包人的一般義務(wù)3.2承包人的施工義務(wù)3.3承包人的質(zhì)量保證義務(wù)3.4承包人的安全文明施工義務(wù)3.5承包人的保修義務(wù)第四章：發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任4.1發(fā)包人的一般義務(wù)4.2發(fā)包人的協(xié)調(diào)和支持義務(wù)4.3發(fā)包人的支付義務(wù)4.4發(fā)包人的變更和調(diào)整義務(wù)4.5發(fā)包人的驗收和接收義務(wù)第五章：合同價格5.1合同價格的確定5.2價格調(diào)整的條件和方式5.3預(yù)付款和進度付款的支付5.4竣工結(jié)算的方法和時間5.5價格爭議的解決第六章：合同的履行和變更6.1合同履行的一般規(guī)定6.2合同變更的條件和程序6.3合同解除的條件和后果6.4合同轉(zhuǎn)讓的限制6.5合同終止和續(xù)簽的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒?.4違約與侵權(quán)競合的處理7.5違約與不可抗力的關(guān)系第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2協(xié)商解決的條件和程序8.3調(diào)解解決的方式和程序8.4仲裁或訴訟的管轄和時效8.5保密義務(wù)和證據(jù)保全第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件和方法9.4解除合同后的權(quán)益處理9.5解除合同的法律后果第十章：合同的附件和補充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補充協(xié)議的形式和內(nèi)容10.3附件和補充協(xié)議的簽訂程序10.4附件和補充協(xié)議的生效條件10.5附件和補充協(xié)議的解釋順序第十一章：合同的解釋和適用11.1合同條款的解釋原則11.2合同條款的補充和解釋方法11.3合同適用的語言和文字11.4合同適用的法律法規(guī)11.5合同條款的無效和免責(zé)第十二章：合同的簽字和蓋章12.1合同簽字的要求和程序12.2合同蓋章的要求和程序12.3簽字蓋章的有效性和法律后果12.4簽字蓋章的證明和保管12.5簽字蓋章的變更和撤銷第十三章：其他約定13.1合同的不明事項13.2合同的補充和修改13.3合同的終止和解除13.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.5合同的違約和侵權(quán)責(zé)任第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限和終止條件14.3合同的保存和復(fù)制14.4合同的修改和補充14.5合同的爭議解決和解釋合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1發(fā)包人：_______（發(fā)包人全稱）1.1.2承包人：_______（承包人全稱）1.2合同簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______（地點）1.3合同宗旨和適用范圍1.3.1宗旨：本合同旨在明確雙方在房屋建筑修建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。1.3.2適用范圍：本合同適用于_______（項目名稱）的房屋建筑修建項目。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國_______（相關(guān)法律法規(guī)名稱）等法律法規(guī)的規(guī)定。1.5合同文件的組成第二章：房屋建筑修建項目2.1項目名稱和地點2.1.1項目名稱：_______（項目名稱）2.1.2項目地點：_______（項目地點）2.2項目規(guī)模和結(jié)構(gòu)類型2.2.1項目規(guī)模：_______（項目規(guī)模描述）2.2.2結(jié)構(gòu)類型：_______（結(jié)構(gòu)類型）2.3項目投資估算2.3.1項目總投資估算：_______（投資估算金額）2.4項目建設(shè)標準和質(zhì)量要求2.4.1項目建設(shè)標準：_______（建設(shè)標準）2.4.2質(zhì)量要求：_______（質(zhì)量要求）2.5項目施工進度和交付日期2.5.1施工進度：_______（施工進度計劃）2.5.2交付日期：_______（交付日期）第三章：承包人的義務(wù)和責(zé)任3.1承包人的一般義務(wù)3.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，完成項目的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.2承包人的施工義務(wù)3.2.1承包人應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定，組織施工，確保工程順利進行。3.3承包人的質(zhì)量保證義務(wù)3.3.1承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.4承包人的安全文明施工義務(wù)3.4.1承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作。3.5承包人的保修義務(wù)3.5.1承包人應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程交付之日起計算。第四章：發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任4.1發(fā)包人的一般義務(wù)4.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時提供施工場地、施工條件等，確保工程順利進行。4.2發(fā)包人的協(xié)調(diào)和支持義務(wù)4.2.1發(fā)包人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的內(nèi)外部關(guān)系，為承包人提供必要的支持和配合。4.3發(fā)包人的支付義務(wù)4.3.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時支付工程進度款和竣工結(jié)算款。4.4發(fā)包人的變更和調(diào)整義務(wù)4.4.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，對項目進行變更和調(diào)整時，與承包人協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5發(fā)包人的驗收和接收義務(wù)4.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，對工程進行驗收和接收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：合同價格5.1合同價格的確定5.1.1合同價格：_______（合同價格）5.2價格調(diào)整的條件和方式5.2.1價格調(diào)整條件：_______（價格調(diào)整條件）5.2.2價格調(diào)整方式：_______（價格調(diào)整方式）5.3預(yù)付款和進度付款的支付5.3.1預(yù)付款：_______（預(yù)付款比例和支付時間）5.3.2進度付款：_______（進度付款比例和支付時間）5.4竣工結(jié)算的方法和時間5第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決的條件和程序8.2.1協(xié)商解決的條件：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商解決的程序：雙方應(yīng)各自提交爭議事實和證據(jù)，進行充分溝通，尋求解決方案。8.3調(diào)解解決的方式和程序8.3.1調(diào)解解決的方式：雙方可以選擇調(diào)解委員會進行調(diào)解，或邀請第三方進行調(diào)解。8.3.2調(diào)解解決的程序：雙方應(yīng)提交調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后的_______日內(nèi)開始調(diào)解。8.4仲裁或訴訟的管轄和時效8.4.1仲裁或訴訟的管轄：爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。8.4.2時效：任何一方在爭議發(fā)生后的_______年內(nèi)提起訴訟。8.5保密義務(wù)和證據(jù)保全8.5.1保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中獲取的對方信息應(yīng)予以保密。8.5.2證據(jù)保全：雙方均有義務(wù)在爭議發(fā)生時采取措施，保全證據(jù)的真實性和完整性。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序9.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件和方法9.3.1合同解除的條件：合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。9.3.2合同解除的方法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除合同后的權(quán)益處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。9.5解除合同的法律后果9.5.1合同解除不影響雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第十章：合同的附件和補充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.1.1附件構(gòu)成：本合同附件包括_______等。10.1.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的形式和內(nèi)容10.2.1補充協(xié)議形式：補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。10.2.2補充協(xié)議內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.3附件和補充協(xié)議的簽訂程序10.3.1簽訂程序：附件和補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。10.4附件和補充協(xié)議的生效條件10.4.1生效條件：附件和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5附件和補充協(xié)議的解釋順序10.5.1解釋順序：附件和補充協(xié)議的解釋順序位于合同之后。第十一章：合同的解釋和適用11.1合同條款的解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。11.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準解釋。11.2合同條款的補充和解釋方法11.2.1補充和解釋方法：雙方應(yīng)通過協(xié)商確定補充和解釋的內(nèi)容。11.3合同適用的語言和文字11.3.1語言和文字：本合同適用中文語言和文字。11.4合同適用的法律法規(guī)11.4.1法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.5合同條款的無效和免責(zé)11.5.1無效條款：合同中的無效條款不影響其他條款的效力。11.5.2免責(zé)事項：雙方在合同中約定的免責(zé)事項應(yīng)符合法律規(guī)定。第十二章：合同的簽字和蓋章12.1合同簽字的要求和程序12.1.1簽字要求：合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行。12.1.2簽字程序：雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字。12.2合同蓋章的要求和程序多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場變化，對合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等進行變更。任何此類變更均應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方確認。變更導(dǎo)致的額外費用或工期調(diào)整，按照甲乙雙方約定的條款進行計算和承擔(dān)。說明：此條款賦予了甲方在項目實施過程中的靈活性，以適應(yīng)不可預(yù)見的情況，同時確保乙方的權(quán)益不受損害。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款旨在確保甲方對工程實施的控制權(quán)，保證工程按照甲方要求的標準進行。1.3甲方提前交付權(quán)如甲方因特殊原因需要提前交付工程，有權(quán)要求乙方提前完成工程。乙方應(yīng)在不損害工程質(zhì)量和安全的前提下，盡可能滿足甲方的要求。提前交付導(dǎo)致的額外費用和風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。說明：此條款允許甲方在特定情況下要求提前交付工程，但乙方的合法權(quán)益得到保護。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：此條款強調(diào)了乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方的利益。2.2乙方工期保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施，盡可能減少工期延誤對甲方的影響。說明：此條款規(guī)定了乙方在工期方面的責(zé)任和違約后果，確保工程按時完成。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保護了甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露給競爭對手。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議和問題，提供專業(yè)意見，并協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時處理相關(guān)事務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，保證了合同的順利履行。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的承擔(dān)方式，以及第三方中介在違約時的責(zé)任。3.3第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方在任何一方不同意的情況下，均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的通知應(yīng)提前_______日送達對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。說明：此條款賦予了甲乙雙方在第三方中介違約或不符合要求時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.施工方案及計劃4.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范5.安全文明施工要求6.合同履行過程中的溝通記錄7.付款憑證及進度報告8.變更訂單及相關(guān)協(xié)議9.竣工驗收報告10.保修協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包人未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成工程。2.發(fā)包人未按合同約定的時間、方