2024個人房屋租賃協(xié)議合同

編號：__________2024個人房屋租賃協(xié)議合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋租賃協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋的描述2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維護和保養(yǎng)2.4房屋設(shè)施的清單第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4提前解除租賃合同第四章：押金及其他費用4.1押金的金額及退還4.2押金的使用和扣除4.3房屋租賃期間的費用承擔4.4房屋退租后的費用結(jié)算第五章：房屋的使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護責任5.3房屋改造和裝修5.4房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第六章：違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3解除合同的程序第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買9.2保險理賠的程序9.3保險費用的承擔第十章：房屋租賃登記10.1租賃合同登記的要求10.2登記費用及承擔10.3登記手續(xù)的辦理第十一章：其他約定11.1房屋租賃期間的維修責任11.2房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)11.3房屋租賃期間的公共安全第十二章：附件12.1房屋設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的終止條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。1.1.3租賃房屋：指本合同租賃的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。1.3租賃房屋的基本情況本合同租賃的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.4租賃合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋的描述本合同租賃的房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，以及家具、電器等設(shè)備。2.2房屋的使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的維護和保養(yǎng)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。2.4房屋設(shè)施的清單詳見附件1：房屋設(shè)施清單。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每__個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4提前解除租賃合同提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)支付出租人一個月租金作為違約金。第四章：押金及其他費用4.1押金的金額及退還承租人應(yīng)支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，押金無息退還。4.2押金的使用和扣除押金用于賠償承租人損壞房屋及設(shè)施的費用。4.3房屋租賃期間的費用承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。4.4房屋退租后的費用結(jié)算退租時，承租人應(yīng)按照租賃房屋及設(shè)施清單結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五章：房屋的使用和維護5.1承租人的使用義務(wù)承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。5.2房屋的維護責任承租人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造和裝修承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行改造和裝修。5.4房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第六章：違約責任6.1承租人的違約行為承租人逾期支付租金、提前解除合同、損害房屋及設(shè)施等行為均屬違約。6.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施、未能保障房屋的安全和舒適等行為均屬違約。6.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除條件詳見合同條款第3.1條租賃期限。8.3解除合同的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。9.2保險理賠的程序保險理賠按照保險合同的約定進行。9.3保險費用的承擔房屋保險費用由承租人承擔。第十章：房屋租賃登記10.1租賃合同登記的要求租賃合同登記按照當?shù)胤抗懿块T的要求進行。10.2登記費用及承擔登記費用按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定執(zhí)行。10.3登記手續(xù)的辦理登記手續(xù)由雙方共同辦理，或委托第三方代辦。第十一章：其他約定11.1房屋租賃期間的維修責任出租人負責租賃期間的房屋及設(shè)施維修。11.2房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋租賃期間的公共安全公共安全按照物業(yè)管理公司及當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋設(shè)施清單詳見附件2：房屋設(shè)施清單。12.2租賃押金收據(jù)詳見附件3：租賃押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交接記錄詳見附件4：房屋鑰匙交接記錄。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字________________________身份證號碼：________________13.2承租人簽字________________________身份證號碼：________________第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件詳見合同條款第3.1條租賃期限。合同編號：2024001簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施清單，應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量和購置時間等信息，以便乙方準確了解房屋的設(shè)施狀況。2.甲方承諾所提供的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方未能及時維修保養(yǎng)導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方所支付的押金。如甲方無正當理由拖延或拒絕退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如乙方因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損害賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)承擔促成合同成立的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方中介的過錯導致合同無效或侵權(quán)的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方支付中介費用。如第三方中介未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。3.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行。如第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。如第三方中介違反此條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的賠償責任。5.合同履行期滿后，第三方中介應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。如第三方中介未按約定辦理交接手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：房屋設(shè)施清單2.附件2：租賃押金收據(jù)3.附件3：房屋鑰匙交接記錄4.附件4：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.附件5：房屋租賃合同終止協(xié)議6.附件6：房屋保險單7.附件7：物業(yè)服務(wù)合同8.附件8：公共安全相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋及設(shè)施未能保障房屋的安全和舒適未及時維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施干涉乙方正常居住和生活無正當理由拖延或拒絕退還押金2.乙方違約行為逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，從事非法活動3.第三方中介違約行為未促成合同成立未按約定支付中介費用未協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系未辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。3.租金：承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.保險費：承租人為租賃房屋及設(shè)施購買保險所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施清單不詳細或不完整。解決辦法：雙方共同核實房屋設(shè)施清單，補充缺失信息，確保清單詳細完整。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方按照合同約定的租金支付方式和時間執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：房屋維修保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：雙方明確房屋維修保養(yǎng)的責任和義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租或