古民居承包合同范本

古民居承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方古民居的保護、修復、利用及承包事項達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同標的為甲方古民居（以下簡稱“標的”），具體范圍和面積以附件一《古民居概況》為準。第二條承包內(nèi)容1.乙方負責對標的進行保護、修復和利用，使其得以傳承和發(fā)揚。2.乙方應按照甲方提供的《古民居保護修復利用方案》（附件二）進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.乙方在承包期間應遵守國家法律法規(guī)，保證古民居的安全和完整。第三條承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條承包費用1.乙方向甲方支付承包金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按以下付款方式支付：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，乙方支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付合同總金額的40%。2.甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照《古民居保護修復利用方案》進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收合格標準如下：（1）符合《古民居保護修復利用方案》的設計要求；（2）符合國家相關法律法規(guī)和文物保護規(guī)定；（3）工程質(zhì)量達到甲級標準。3.工程竣工后，由甲方組織驗收，乙方應配合并提供相關資料。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。第六條保密條款1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第七條違約責任1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付承包金的，按照逾期部分每日加收千分之二的違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：古民居概況附件二：古民居保護修復利用方案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方古民居的保護、修復、利用及承包事項達成如下協(xié)議，并引入第三方監(jiān)管方共同履行合同監(jiān)督職責，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第一條合同標的本合同標的為甲方古民居（以下簡稱“標的”），具體范圍和面積以附件一《古民居概況》為準。第二條第三方主體職責1.第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方在標的保護、修復、利用過程中的合規(guī)性進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合《古民居保護修復利用方案》的要求。2.第三方應獨立行使監(jiān)督權(quán)，對乙方的施工過程進行定期檢查，并對甲乙雙方的履行情況進行評估。3.第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報告。第三條承包內(nèi)容與承包期限1.乙方負責對標的進行保護、修復和利用，使其得以傳承和發(fā)揚。2.乙方應按照甲方提供的《古民居保護修復利用方案》（附件二）進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條承包費用與支付方式1.乙方向甲方支付承包金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按以下付款方式支付：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，乙方支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付合同總金額的40%。2.甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方享有標的的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標的。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方提供工程進度和質(zhì)量報告。3.甲方在合同期限內(nèi)享有免費使用標的的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方對標的進行定期維護和保養(yǎng)。4.甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬對外銷售標的或其衍生產(chǎn)品，應優(yōu)先提供給甲方。5.甲方在合同期限內(nèi)享有對標的進行拍攝、錄像、宣傳等權(quán)利，以提升標的的知名度和影響力。第六條乙方的違約及限制條款1.乙方逾期支付承包金的，按照逾期部分每日加收千分之二的違約金。2.乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。3.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標的。4.乙方在合同期限內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，保證古民居的安全和完整，如有安全事故，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，防止乙方在施工過程中出現(xiàn)違約行為，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。通過第三方的監(jiān)督和評估，可以提高合同的履行效率，降低甲方風險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為古民居的所有人，主導本合同的簽訂和履行，旨在保護、修復和利用古民居，使其得以傳承和發(fā)揚。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地行使所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方的施工質(zhì)量和進度，實現(xiàn)古民居的保護和利用目標，同時提升標的的知名度和影響力，為甲方帶來經(jīng)濟和社會效益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：古民居概況附件二：古民居保護修復利用方案第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有某項知識產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“標的”），乙方擬對該知識產(chǎn)權(quán)進行開發(fā)、生產(chǎn)和銷售，并引入第三方監(jiān)管方共同履行合同監(jiān)督職責，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同標的為甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，具體范圍和內(nèi)容以附件一《知識產(chǎn)權(quán)概況》為準。第二條第三方主體職責1.第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方在標的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售過程中的合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定及相關法律法規(guī)。2.第三方應獨立行使監(jiān)督權(quán)，對乙方的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)進行定期檢查，并對甲乙雙方的履行情況進行評估。3.第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報告。第三條乙方的權(quán)利與利益保障1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)進行開發(fā)、生產(chǎn)和銷售。2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對標的進行改進和創(chuàng)新，提升產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力。3.乙方在合同期限內(nèi)享有獨占銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售標的產(chǎn)品。4.乙方在合同期限內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.乙方在合同期限內(nèi)享有對標的進行宣傳、推廣和營銷的權(quán)利，以提升標的的知名度和市場份額。第四條甲方的違約及限制條款1.甲方逾期提供標的的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展業(yè)務或造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方在合同期限內(nèi)不得將標的授權(quán)給其他第三方使用，不得自行生產(chǎn)或銷售標的產(chǎn)品。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行合同義務。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，防止甲方違約行為，確保合同的順利履行。通過第三方的監(jiān)督和評估，可以提高合同的履行效率，降低乙方風險，實現(xiàn)乙方的利益最大化。第七條乙方為主導的目的和意義乙方作為承包方，主導本合同的簽訂和履行，旨在充分利用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，開展研發(fā)、生產(chǎn)和銷售活動，提升自身市場競爭力和盈利能力。通過引入第三方監(jiān)管方，乙方可以更好地行使合同權(quán)利，實現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)的商業(yè)化價值，同時保障甲方的合法權(quán)