投資房產(chǎn)合同范本

投資房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的投資額度及投資期限，合理使用投資資金，確保投資資金的安全性和收益性。第二條投資期限2.1本合同的投資期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際支付投資資金之日起計(jì)算。2.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，選擇繼續(xù)投資或退出投資。第三條投資收益3.1乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于____%（年化收益率），具體收益分配方式如下：（1）投資期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付投資收益的____%；（2）投資期限屆滿(mǎn)后，乙方一次性向甲方支付尚未分配的投資收益。3.2投資期限內(nèi)，如乙方房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生出售、轉(zhuǎn)讓等情形，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，優(yōu)先獲得投資收益。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與投資房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2投資期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：（1）投資期限內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付投資金額的____%作為違約金；（2）投資期限屆滿(mǎn)后，違約方應(yīng)向守約方支付尚未支付的投資收益。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附件8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)項(xiàng)目投資方案、收益分配方案等文件，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為確保投資權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目及金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為甲方的投資提供擔(dān)保，確保甲方投資資金的安全性和收益性。第二條投資期限2.1本合同的投資期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際支付投資資金之日起計(jì)算。2.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，選擇繼續(xù)投資或退出投資。第三條投資收益3.1乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于____%（年化收益率），具體收益分配方式如下：（1）投資期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付投資收益的____%；（2）投資期限屆滿(mǎn)后，乙方一次性向甲方支付尚未分配的投資收益。3.2投資期限內(nèi)，如乙方房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生出售、轉(zhuǎn)讓等情形，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，優(yōu)先獲得投資收益。第四條丙方責(zé)任及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的審查結(jié)果。4.2丙方應(yīng)保證乙方的履行能力，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)告等資料。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)支付投資收益。5.3甲方有權(quán)在投資期限屆滿(mǎn)后，選擇繼續(xù)投資或退出投資。5.4甲方在投資期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的一部分或全部股權(quán)。5.5甲方在投資期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保投資安全。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方在投資期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，自行出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目。6.3乙方在投資期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)項(xiàng)目的用途。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方與丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附件8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同附件為甲乙丙三方簽訂的房產(chǎn)項(xiàng)目投資方案、收益分配方案等文件，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，為甲方的投資提供擔(dān)保，確保甲方投資資金的安全性和收益性。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方出現(xiàn)違約行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，確保甲方的投資權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定，及時(shí)支付投資收益。此外，甲方還有權(quán)在投資期限屆滿(mǎn)后，選擇繼續(xù)投資或退出投資。這些條款都有利于保護(hù)甲方的投資權(quán)益，確保甲方在投資過(guò)程中的利益得到最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方股權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為確保投資權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目及金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于乙方股權(quán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意為甲方的投資提供擔(dān)保，確保甲方投資資金的安全性和收益性。第二條投資期限2.1本合同的投資期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際支付投資資金之日起計(jì)算。2.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，選擇繼續(xù)投資或退出投資。第三條投資收益3.1乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于____%（年化收益率），具體收益分配方式如下：（1）投資期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付投資收益的____%；（2）投資期限屆滿(mǎn)后，乙方一次性向甲方支付尚未分配的投資收益。3.2投資期限內(nèi)，如乙方股權(quán)項(xiàng)目發(fā)生出售、轉(zhuǎn)讓等情形，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，優(yōu)先獲得投資收益。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方在投資期限內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，自行出售、轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目。4.3甲方在投資期限內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意，改變股權(quán)項(xiàng)目的用途。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)告等資料。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付投資收益。5.3乙方有權(quán)在投資期限屆滿(mǎn)后，選擇繼續(xù)投資或退出投資。5.4乙方在投資期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方股權(quán)項(xiàng)目的一部分或全部股權(quán)。5.5乙方在投資期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以確保投資安全。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的審查結(jié)果。6.2丙方應(yīng)保證甲方的履行能力，如甲方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方與丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附件8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同附件為甲乙丙三方簽訂的股權(quán)項(xiàng)目投資方案、收益分配方案等文件，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)