大樓物業(yè)合同范本

大樓物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，樓棟號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2物業(yè)共計__________層，建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)用途為__________。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運行。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。三、物業(yè)管理的費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)支付管理費用，具體費用明細(xì)如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（2）維修基金：__________元/平方米·月；（3）其他費用：__________。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。四、合同的期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理費用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時引入第三方作為保障的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，樓棟號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2物業(yè)共計__________層，建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)用途為__________。二、第三方主體介紹2.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的__________公司（機(jī)構(gòu)），具備豐富的__________經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的__________服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。三、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2第三方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。4.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的工作進(jìn)行評估，并提供評估報告。4.3甲方有權(quán)根據(jù)評估報告，對乙方的工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。五、乙方的責(zé)任和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和調(diào)整，并根據(jù)甲方的要求，改進(jìn)和優(yōu)化工作。5.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果，進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和優(yōu)化。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方如未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。6.2乙方如未接受甲方的指導(dǎo)和調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。6.3第三方如未按照約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入是為了確保甲方和乙方在履行合同過程中，能夠得到專業(yè)的支持和保障，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。7.2第三方介入是為了監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方為主導(dǎo)是為了確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的利益。8.2甲方為主導(dǎo)是為了讓乙方明確知道其在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)基本情況說明2.第三方主體資質(zhì)證明3.物業(yè)管理費用明細(xì)表4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時引入第三方作為保障的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，樓棟號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2物業(yè)共計__________層，建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)用途為__________。二、第三方主體介紹2.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的__________公司（機(jī)構(gòu)），具備豐富的__________經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的__________服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。三、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2第三方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對甲方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。4.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的工作進(jìn)行評估，并提供評估報告。4.3乙方有權(quán)根據(jù)評估報告，對甲方的工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。五、甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2甲方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和調(diào)整，并根據(jù)乙方的要求，改進(jìn)和優(yōu)化工作。5.3甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果，進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和優(yōu)化。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實際損失向乙方支付賠償金。6.2甲方如未接受乙方的指導(dǎo)和調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。6.3第三方如未按照約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照實際損失向乙方支付賠償金。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入是為了確保甲方和乙方在履行合同過程中，能夠得到專業(yè)的支持和保障，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。7.2第三方介入是為了監(jiān)督甲方的工作，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方為主導(dǎo)是為了確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障乙方的利益。8.2乙方為主導(dǎo)是為了讓甲方明確知道其在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義是為了讓乙方在合同履行過程中，能夠更好地發(fā)揮其專業(yè)能力和主觀能動性，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。9.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的是為了讓甲方認(rèn)識到其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及其對乙方工作的支持和配合的重要性。甲方（蓋章）：_______