別墅建設(shè)合同解讀

別墅建設(shè)合同解讀合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1本工程為建設(shè)一座位于（地址）的別墅，別墅的具體建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。1.2乙方應(yīng)按照附件一中的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅的建設(shè)工作。第二條工程價(jià)款2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書(shū)，甲方在收到預(yù)算書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)審批。2.3工程預(yù)算經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照預(yù)算書(shū)中的價(jià)款進(jìn)行施工。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付工程價(jià)款。第三條付款方式3.1本工程付款分為三次，分別為：合同簽訂后支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后支付剩余人民幣_(tái)___元整作為尾款。3.2甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提供進(jìn)度報(bào)告，甲方按照進(jìn)度報(bào)告支付進(jìn)度款。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付尾款。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照附件一中的建設(shè)時(shí)間表，保證工程按期完成。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到驗(yàn)收合格為止。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期的具體規(guī)定詳見(jiàn)附件二。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或者工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。6.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程價(jià)款之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）附件一：別墅設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件二：質(zhì)保服務(wù)規(guī)定一、附件列表：1.附件一：別墅設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：質(zhì)保服務(wù)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，或者工程驗(yàn)收不合格的，視為乙方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間提交工程預(yù)算書(shū)，或者預(yù)算書(shū)未經(jīng)甲方審批同意，視為乙方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，或者報(bào)告內(nèi)容虛假，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為甲方違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的建設(shè)方。2.乙方：指別墅的建設(shè)承包方。3.工程：指別墅的建設(shè)項(xiàng)目。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)。5.進(jìn)度款：指甲方按照乙方的工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。7.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后提供的工程保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直到驗(yàn)收合格為止。3.工程價(jià)款支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付工程價(jià)款。如甲方未按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。