購房授權(quán)書的寫作要點

購房授權(quán)書的寫作要點合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方對房屋的驗收視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。驗收后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無爭議，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商后甲方未進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的費用。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可以要求支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。2.遇到乙方未按約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。如甲方不同意，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋合法所有權(quán)