市區(qū)商鋪租賃協(xié)議

市區(qū)商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每三個月支付一次，預(yù)付六個月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（1）甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修。第五條商鋪保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費用6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。6.2甲方應(yīng)承擔租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。7.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪保險單5.乙方經(jīng)營許可證明6.甲方稅務(wù)登記證明7.乙方稅務(wù)登記證明8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方損壞商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.甲方未按約定承擔商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.甲方未按約定承擔商鋪的維修責任，甲方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的用途。4.保險理賠：發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時報案并聯(lián)系保險公司進行理賠。5.稅費問題：甲方應(yīng)按照約定承擔相關(guān)稅費，如有