市場研究公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

市場研究公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓市場研究公司大樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方的大樓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)大樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理大樓過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對大樓享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)大樓的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)大樓的安全和秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第4.1項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大樓所有權(quán)證明文件2.大樓使用權(quán)證明文件3.大樓過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明文件4.大樓現(xiàn)狀的評估報(bào)告5.大樓轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付憑證6.大樓交接的證明文件7.大樓過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對大樓享有合法、完整的所有權(quán)的，視為違約。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付大樓的，視為違約。4.乙方未能按照約定承擔(dān)大樓的管理和維護(hù)責(zé)任的，視為違約。5.甲乙雙方未能共同辦理大樓過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有大樓所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指同意接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，以取得大樓所有權(quán)為目的的價(jià)款。4.大樓：指位于合同約定地點(diǎn)，由甲方所有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物。5.過戶：指將大樓的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到大樓所有權(quán)不完整的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保所有權(quán)完整。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，可先催告，如仍不支付，可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.遇到大樓交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損毀或缺陷的問題，應(yīng)及時(shí)拍照、錄像，必要時(shí)可請第三方評估，根據(jù)評估結(jié)果甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.市場研究公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，將現(xiàn)有大樓轉(zhuǎn)讓給其他公司使用。2.投資者看好市場研究行業(yè)的發(fā)展前景，購買市場研究公司大樓作為投資。3.