2024版長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有

編號(hào)：__________2024版長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋用途第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶相關(guān)手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.3合同的變更與解除9.4房屋保險(xiǎn)9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他重要文件第十一章：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)第十二章：見證人簽字12.1見證人簽字第十三章：買賣雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.1.4出賣人地址：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.2.4買受人地址：_________1.3見證人信息1.3.1見證人姓名：_________1.3.2見證人身份證號(hào)：_________1.3.3見證人聯(lián)系方式：_________1.3.4見證人地址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面積：_________2.4房屋戶型：_________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.6房屋用途：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋實(shí)物與權(quán)屬證明相符。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3買受人自房屋過戶完成后享有房屋所有權(quán)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：_________元。4.2支付方式：_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前，將購房款項(xiàng)支付給出賣人。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。5.3過戶相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：_________年_________月_________日。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期_________年。第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未能按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_________元給買受人。7.1.2若出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未能按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_________元給出賣人。7.2.2若買受人未能配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋過戶完成后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3合同的變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。9.4房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)：_________（如有其他約定，雙方在此補(bǔ)充）。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋平面圖：附上房屋的平面圖。10.3其他重要文件：附上與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。第十一章：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。第十二章：見證人簽字12.1見證人簽字：（見證人簽名）日期：_________年_________月_________日。第十三章：買賣雙方簽字13.1出賣人簽字：（出賣人簽名）日期：_________年_________月_________日。13.2買受人簽字：（買受人簽名）日期：_________年_________月_________日。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.3合同的終止條件：本合同在房屋過戶完成后自動(dòng)終止。出賣人簽字：買受人簽字：見證人簽字：日期：_________年_________月_________日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所售房屋為自身合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并保證房屋實(shí)物與權(quán)屬證明相符。同時(shí)，甲方應(yīng)配合買受人完成房屋交接手續(xù)。3.甲方違約金：如甲方未能按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元給買受人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣X元給出賣人。2.乙方配合過戶：買受人應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。如買受人未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方義務(wù)：買受人自房屋過戶完成后享有房屋所有權(quán)。買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如一方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。2.中介的義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.中介的違約責(zé)任：如中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致雙方受到損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，造成雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋維修記錄9.雙方約定的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人受到損失，構(gòu)成違約。3.買受人未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.買受人未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到損失，構(gòu)成違約。5.中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致雙方受到損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)或者建筑物內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)和管理所需的費(fèi)用。5.保修：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋實(shí)際狀況與出賣人描述不符。解決辦法：買受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與出賣人協(xié)商解決。3.問題：買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：出賣人應(yīng)與買受人溝通，了解原因，協(xié)商支付事宜。如買受人逾期支付，出賣人可依法要求支付違約金。4.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失。解決辦法：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：雙方為房