房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)公司常年法律服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與目的1.1房地產(chǎn)公司概況1.2法律服務(wù)需求分析1.3協(xié)議的目的與范圍第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢與意見提供2.2合同審核與起草2.3房地產(chǎn)項目合規(guī)性審查2.4知識產(chǎn)權(quán)保護2.5勞動與人事法律服務(wù)2.6稅務(wù)法律服務(wù)2.7環(huán)境保護與合規(guī)性2.8訴訟與仲裁事務(wù)處理第三章：服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)團隊的組建與分工3.2服務(wù)流程的標準化3.3服務(wù)進度的跟蹤與監(jiān)督3.4法律風險的預(yù)警與應(yīng)對第四章：服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限的定義與計算4.2服務(wù)續(xù)約的條件與流程4.3服務(wù)終止的情形與處理第五章：服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用的構(gòu)成與計算5.2費用的支付方式與時間5.3額外費用的計算與支付5.4費用調(diào)整機制第六章：保密與信息安全6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)的履行與期限6.3信息安全的措施與責任第七章：違約責任與賠償7.1違約行為的界定與處理7.2賠償責任的計算與支付7.3不可抗力因素的認定與影響第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院與法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的義務(wù)與責任第十章：服務(wù)效果評估10.1服務(wù)效果的評價標準與方法10.2客戶反饋機制的建立與實施10.3服務(wù)改進計劃的制定與執(zhí)行第十一章：與合作方的關(guān)系11.1合作方的選擇與評估11.2合作方的管理與協(xié)調(diào)11.3合作風險的控制與應(yīng)對第十二章：培訓與知識分享12.1培訓內(nèi)容的確定與安排12.2知識分享的方式與頻率12.3培訓效果的評估與反饋第十三章：附則13.1合同的生效條件與時間13.2合同的修改與補充13.3合同解除或終止后的效力第十四章：其他約定14.1合同爭議解決的外部機構(gòu)14.2合同適用的法律與司法管轄14.3合同的完整性與優(yōu)先級14.4雙方的其他特殊約定合同編號_________第一章：協(xié)議背景與目的1.1房地產(chǎn)公司概況1.1.1公司名稱1.1.2公司成立時間1.1.3公司注冊地址1.1.4公司經(jīng)營范圍1.1.5公司股東信息1.2法律服務(wù)需求分析1.2.1法律服務(wù)類別1.2.2法律服務(wù)目標1.2.3法律服務(wù)范圍1.3協(xié)議的目的與范圍1.3.1目的說明1.3.2范圍界定第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢與意見提供2.1.1咨詢頻率2.1.2咨詢響應(yīng)時間2.1.3咨詢內(nèi)容2.2合同審核與起草2.2.1合同審核范圍2.2.2合同起草標準2.2.3合同審核與起草的響應(yīng)時間2.3房地產(chǎn)項目合規(guī)性審查2.3.1審查內(nèi)容2.3.2審查流程2.3.3審查時間安排2.4知識產(chǎn)權(quán)保護2.4.1保護內(nèi)容2.4.2保護措施2.4.3保護費用2.5勞動與人事法律服務(wù)2.5.1服務(wù)內(nèi)容2.5.2服務(wù)時間2.5.3服務(wù)成果2.6稅務(wù)法律服務(wù)2.6.1稅務(wù)咨詢2.6.2稅務(wù)策劃2.6.3稅務(wù)審計應(yīng)對2.7環(huán)境保護與合規(guī)性2.7.1環(huán)境保護咨詢2.7.2合規(guī)性審查2.7.3違規(guī)處理建議2.8訴訟與仲裁事務(wù)處理2.8.1訴訟與仲裁范圍2.8.2處理流程2.8.3費用承擔第三章：服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)團隊的組建與分工3.1.1團隊組成3.1.2分工明確3.1.3團隊成員介紹3.2服務(wù)流程的標準化3.2.1流程圖3.2.2流程說明3.2.3流程變更3.3服務(wù)進度的跟蹤與監(jiān)督3.3.1跟蹤頻率3.3.2監(jiān)督方式3.3.3進度報告3.4法律風險的預(yù)警與應(yīng)對3.4.1風險預(yù)警機制3.4.2風險應(yīng)對措施3.4.3風險應(yīng)對流程第四章：服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限的定義與計算4.1.1期限定義4.1.2期限計算方式4.1.3期限起始日期4.2服務(wù)續(xù)約的條件與流程4.2.1續(xù)約條件4.2.2續(xù)約流程4.2.3續(xù)約通知期限4.3服務(wù)終止的情形與處理4.3.1終止情形4.3.2終止處理流程4.3.3終止后的義務(wù)與責任第五章：服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用的構(gòu)成與計算5.1.1費用構(gòu)成5.1.2費用計算方式5.1.3費用明細表5.2費用的支付方式與時間5.2.1支付方式5.2.2支付時間5.2.3支付流程5.3額外費用的計算與支付5.3.1額外費用定義5.3.2額外費用計算方式5.3.3額外費用支付時間與方式5.4費用調(diào)整機制5.4.1調(diào)整因素5.4.2調(diào)整程序5.4.3調(diào)整通知第六章：保密與信息安全6.1保密信息的定義與范圍6.1.1保密信息定義6.1.2保密信息范圍6.1.3保密信息清單6.2保密義務(wù)的履行與期限6.2.1保密義務(wù)履行6.2.2保密期限6.2.3保密義務(wù)的例外6.3信息安全的措施與責任6.3.1信息安全措施6.第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則8.2.1調(diào)解程序8.2.2仲裁程序8.2.3仲裁規(guī)則8.3訴訟的管轄法院與法律適用8.3.1管轄法院8.3.2法律適用8.3.3訴訟語言第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.1.3變更通知9.2合同解除的條件與后果9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.2.3解除后果9.3合同終止后的義務(wù)與責任9.3.1終止后義務(wù)9.3.2終止后責任9.3.3終止后資料交接第十章：服務(wù)效果評估10.1服務(wù)效果的評價標準與方法10.1.1評價標準10.1.2評價方法10.1.3評價周期10.2客戶反饋機制的建立與實施10.2.1反饋渠道10.2.2反饋處理流程10.2.3反饋回復(fù)時間10.3服務(wù)改進計劃的制定與執(zhí)行10.3.1改進計劃制定10.3.2改進計劃執(zhí)行10.3.3改進計劃跟蹤第十一章：與合作方的關(guān)系11.1合作方的選擇與評估11.1.1選擇標準11.1.2評估流程11.1.3合作方名錄11.2合作方的管理與協(xié)調(diào)11.2.1管理流程11.2.2協(xié)調(diào)機制11.2.3合作方溝通11.3合作風險的控制與應(yīng)對11.3.1風險識別11.3.2風險控制措施11.3.3風險應(yīng)對計劃第十二章：培訓與知識分享12.1培訓內(nèi)容的確定與安排12.1.1培訓內(nèi)容12.1.2培訓安排12.1.3培訓通知12.2知識分享的方式與頻率12.2.1分享方式12.2.2分享頻率12.2.3分享材料12.3培訓效果的評估與反饋12.3.1評估標準12.3.2反饋流程12.3.3培訓改進第十三章：附則13.1合同的生效條件與時間13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.1.3生效通知13.2合同的修改與補充13.2.1修改條件13.2.2補充內(nèi)容13.2.3修改生效13.3合同解除或終止后的效力13.3.1解除后效力13.3.2終止后效力13.3.3解除或終止證明第十四章：其他約定14.1合同爭議解決的外部機構(gòu)14.1.1機構(gòu)選擇14.1.2機構(gòu)聯(lián)系方式14.1.3機構(gòu)服務(wù)費用14.2合同適用的法律與司法管轄14.2.1適用法律14.2.2司法管轄14.2.3法律適用解釋14.3合同的完整性與優(yōu)先級14.3.1完整性聲明14.3.2優(yōu)先級規(guī)定14.3.3附件清單甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定律師甲方有權(quán)指定一名或多名律師作為其常年法律顧問，乙方應(yīng)接受甲方的指定。甲方指定的律師應(yīng)具備房地產(chǎn)行業(yè)法律服務(wù)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。1.2甲方委托事務(wù)甲方委托乙方處理的事務(wù)包括但不限于：合同審查、訴訟代理、知識產(chǎn)權(quán)保護、勞動人事咨詢等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、準確，以便乙方提供法律服務(wù)。1.3甲方協(xié)助與配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行法律調(diào)查、證據(jù)收集等工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證言等。甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助與配合。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務(wù)團隊乙方應(yīng)組建一個專門的服務(wù)團隊，負責處理甲方的事務(wù)。服務(wù)團隊應(yīng)包括律師、助理律師、實習生等，以確保提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行補救。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供法律意見、起草合同等。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介選擇當甲方和乙方選擇第三方中介進行爭議解決時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)。中介機構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)行業(yè)糾紛解決的專業(yè)能力和信譽。3.2第三方中介費用中介費用應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，如一方未支付，另一方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.3第三方中介的協(xié)助與配合第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行調(diào)解、仲裁等工作，提供專業(yè)的法律意見和解決方案。中介應(yīng)在雙方要求的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助與配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司概況說明2.乙方服務(wù)團隊組成證明3.合同事務(wù)處理流程圖4.保密信息清單5.知識產(chǎn)權(quán)證明文件6.勞動人事政策文件7.稅務(wù)合規(guī)性證明8.環(huán)境保護合規(guī)性證明9.訴訟與仲裁文件模板10.培訓與知識分享材料11.合作方名錄及評估報告12.第三方中介機構(gòu)選擇標準13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.爭議解決案例匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定時間完成法律服務(wù)事項3.乙方泄露甲方保密信息4.乙方服務(wù)團隊專業(yè)能力不符合約定標準5.第三方中介未按約定時間完成調(diào)解或仲裁工作6.第三方中介收取費用不符合約定標準7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.常年法律顧問：指為甲方提供長期法律咨詢、代理訴訟和仲裁等法律服務(wù)的律師或律師團隊。2.保密信息：指合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等應(yīng)予以保密的信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方為甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)保護服務(wù)，包括專利、商標、著作權(quán)等。4.勞動人事：指乙方為甲方提供的勞動法律咨詢、人事政策解讀等服務(wù)。5.稅務(wù)合規(guī)性：指乙方為甲方提供的稅務(wù)法律咨詢、稅收籌劃等服務(wù)，確保甲方稅務(wù)合規(guī)。6.環(huán)境保護合規(guī)性：指乙方為甲方提供的環(huán)境保護法律咨詢、環(huán)保合規(guī)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準確解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的資料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。2.問題：乙方服務(wù)團隊專業(yè)能力不足解決辦法：乙方應(yīng)補充具備相關(guān)專業(yè)知識與經(jīng)驗的律師，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：保密信息泄露解決辦法：乙方應(yīng)加強保密措施，對泄露秘密的人員進行追責。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或協(xié)商解決中介服務(wù)中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進行房