2024版回遷房屋買賣合同集錦

編號：__________2024版回遷房屋買賣合同集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房屋買賣合同集錦合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與合法性1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.4房屋交付條件與時間第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價格與支付方式4.1房價確定4.2支付方式與時間4.3房屋交易稅費4.4尾款支付與房屋過戶第五章：交付與驗收5.1房屋交付程序5.2房屋驗收標準5.3質(zhì)量問題及處理方式5.4交付時間與地點第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約處理程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與地點7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：附加條款9.1房屋裝修條款9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理與維修第十章：房屋買賣相關(guān)手續(xù)10.1房屋買賣合同登記10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.3貸款申請與審批第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充協(xié)議第十四章：合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.1.2買方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日。1.2.2合同簽訂地點：____________。1.3合同目的與合法性1.3.1雙方同意按照本合同的條款，將賣方擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方。1.3.2本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.4.2如本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____________（具體地址），房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____________，設(shè)計用途為____________。2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)證編號：____________，所有權(quán)人為賣方。2.3.2房屋目前使用情況為____________。2.4房屋交付條件與時間2.4.1房屋交付條件：本合同約定的款項支付完畢，賣方將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。2.4.2房屋交付時間為：____年__月__日。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭議，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋及相關(guān)鑰匙的交付。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款和其他費用。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)對房屋的交付和驗收過程中出現(xiàn)的問題予以友好解決。第四章：房屋價格與支付方式4.1房價確定4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與時間4.2.1買方應(yīng)按照下列方式和時間向賣方支付房價款：4.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.1.2貸款款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息；4.2.1.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。4.3房屋交易稅費4.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。4.4尾款支付與房屋過戶4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款。4.4.2房屋過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五章：交付與驗收5.1房屋交付程序5.1.1賣方按照本合同約定的條件，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。5.1.2買方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。5.3質(zhì)量問題及處理方式5.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。5.4交付時間與地點5.4.1房屋交付時間為：____年__月__日，地點為：____________。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%向賣方支付違約金。8.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.4違約處理程序8.4.1雙方對于違約行為有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與地點9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為____________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3變更與解除的程序10.3.1合同的變更或者解除，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一章：雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.1.1賣方授權(quán)代表：____________，簽字：____________，蓋章：____________。11.2買方簽字蓋章11.2.1買方授權(quán)代表：____________，簽字：____________，蓋章：____________。11.3見證人簽字蓋章11.3.1見證人：____________，簽字：____________，蓋章：____________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（原件存檔）。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件二：賣方身份證明復(fù)印件。12.2.2附件三：買方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件12.3.1附件四：________________。12.3.2附件五：________________。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1________________。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議一：________________。13.2.2補充協(xié)議二：________________。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同終止后的處理事項14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。合同編號2024001賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（簽字）：見證人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2甲方保證房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付及相關(guān)鑰匙的交付。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定提供必要的文件和證明。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按照本合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。3.2如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付房價款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向甲方支付房價款。1.2乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。2.乙方接受房屋交付義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付。2.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。3.2如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未按照本合同約定協(xié)助雙方完成交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件4.附件四：補充協(xié)議一5.附件五：補充協(xié)議二二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照本合同約定協(xié)助雙方完成交易的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.逾期交付：甲方未按照本合同約定時間、地點交付房屋的行為。3.逾期支付：乙方未按照本合同約定時間支付房價款的行為。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按