2024版?zhèn)€人購房借款擔保合同A類

編號：__________2024版?zhèn)€人購房借款擔保合同A類甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人購房借款擔保合同A類合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人購房信息2.3借款人財務狀況第三章：擔保人信息3.1擔保人基本信息3.2擔保人與借款人的關系3.3擔保人的擔保能力第四章：貸款銀行信息4.1貸款銀行名稱4.2貸款銀行地址4.3貸款銀行聯(lián)系人第五章：貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式第六章：擔保方式6.1擔保物描述6.2擔保物權屬證明6.3擔保人還款責任第七章：合同的履行7.1借款人履行義務7.2擔保人履行義務7.3貸款銀行履行義務第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1借款人違約責任9.2擔保人違約責任9.3貸款銀行違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他約定12.1借款人保險12.2合同的保管12.3信息的保密第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內容第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號：20240001第一章：總則1.2合同主體：甲方為借款人，乙方為貸款銀行，丙方為擔保人。1.3合同簽訂地點和時間：本合同于2024年在中國某城市簽訂。1.4合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號碼：X2.1.4地址：X2.2借款人購房信息：2.2.1購房地址：X2.2.2購房價格：X2.2.3購房用途：X2.3借款人財務狀況：2.3.1甲方具備穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力。第三章：擔保人信息3.1擔保人基本信息：3.1.1名稱：X3.1.2類型：X3.1.3住所：X3.1.4法定代表人：X3.2擔保人與借款人的關系：X3.3擔保人的擔保能力：第四章：貸款銀行信息4.1貸款銀行名稱：X銀行4.2貸款銀行地址：X4.3貸款銀行聯(lián)系人：X第五章：貸款信息5.1貸款金額：X元5.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至X年月日。5.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.4還款方式：甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款。第六章：擔保方式6.1擔保物描述：甲方提供的房產證號為X的房產作為抵押物。6.2擔保物權屬證明：提供房產證作為權屬證明。6.3擔保人還款責任：如甲方未能按時還款，丙方應承擔還款責任。第七章：合同的履行7.1借款人履行義務：7.1.1提供真實、完整的個人信息、財務狀況及購房信息。7.1.2按照約定的還款方式和時間償還貸款。7.2擔保人履行義務：7.2.1提供擔保并確保甲方按時還款。7.2.2在甲方未能按時還款時，承擔還款責任。7.3貸款銀行履行義務：7.3.1按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內容應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1在貸款期間，如甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的，應支付違約金。8.2.2合同解除后，甲方應按照約定辦理貸款清償手續(xù)。第九章：違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1甲方未按約定時間還款的，應當按照約定的利率支付逾期利息。9.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2擔保人違約責任：9.2.1丙方未按約定履行擔保責任的，應當按照約定的方式承擔違約責任。9.3貸款銀行違約責任：9.3.1乙方未按約定提供貸款的，應當按照約定的方式承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議應當在合同簽訂地解決。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件：合同到期，甲方還清全部貸款本息的，本合同終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，甲方應按照約定辦理貸款清償手續(xù)。第十二章：其他約定12.1借款人保險：甲方應在貸款期間內，將抵押房產辦理保險手續(xù)，并將乙方、丙方作為第一受益人。12.2合同的保管：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3信息的保密：各方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1附件列表：13.1.1房產證復印件13.1.2甲方身份證明復印件13.1.3貸款申請表13.1.4擔保人同意擔保函13.2附件內容：見附件列表。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點：X14.3簽署人信息：甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________丙方（擔保人）：________________甲方（借款人）簽字：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字：________________日期：________________丙方（擔保人）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限內提前還清全部貸款本息，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕乙方的資金壓力。1.2甲方違約金計算方式：如甲方未能按約定時間還款，乙方有權按逾期本金金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金金額×逾期天數(shù)×日利率。說明：此條款明確了甲方逾期還款時的違約金計算方式，保障乙方的權益。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方貸款額度調整：如乙方因市場變化等原因需調整甲方的貸款額度，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。說明：此條款賦予乙方在特定情況下調整貸款額度的權利，同時確保甲方的權益不受侵害。2.2乙方利率調整：如乙方因國家政策變化等原因需調整貸款利率，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。說明：此條款賦予乙方在特定情況下調整利率的權利，同時確保甲方的權益不受侵害。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介服務費用：甲方同意支付第三方中介為本次貸款提供的服務費用，具體費用金額由甲方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了甲方需支付第三方中介的服務費用，確保中介機構的合法權益。3.2第三方中介的責任限制：第三方中介在辦理貸款過程中如存在過錯，導致甲方、乙方、丙方產生損失的，由第三方中介承擔相應的責任。說明：此條款明確了第三方中介在辦理貸款過程中的責任限制，保護甲方、乙方、丙方的權益。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對在辦理貸款過程中獲取的甲方、乙方、丙方的個人信息和財務信息保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款強調了第三方中介在保密方面的義務，保護甲方、乙方、丙方的隱私權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.貸款申請表4.擔保人同意擔保函5.房屋買賣合同復印件6.甲方收入證明復印件7.甲方還款計劃表8.貸款合同專用章印鑒卡9.房屋抵押登記證明復印件10.擔保人財產證明復印件11.擔保人授權書12.貸款銀行提供的貸款政策文件13.第三方中介服務協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：甲方在貸款到期日之前未按約定的還款方式償還貸款本息。2.甲方提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人信息、財務狀況或購房信息。3.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同：甲方在貸款期間內未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。4.丙方未按約定履行擔保責任：丙方在甲方未能按時還款時，未按約定承擔還款責任。5.乙方未按約定提供貸款：乙方未能按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。6.乙方未按約定調整貸款額度或利率：乙方在特定情況下未按約定通知甲方并協(xié)商一致的情況下調整貸款額度或利率。7.第三方中介未按約定提供服務：第三方中介在辦理貸款過程中未按約定提供服務，導致甲方、乙方、丙方產生損失。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指乙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的用于購買房產的貸款。2.擔保人：指丙方為甲方提供的貸款擔保。3.貸款本息：指甲方需償還給乙方的貸款本金和利息。4.逾期還款：指甲方未在約定的還款期限內償還貸款本息。5.違約金：指甲方因違約行為需支付給乙方的違約費用。6.第三方中介：指在甲方、乙方、丙方之間提供貸款辦理服務的機構。7.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方收入證明不足：甲方應提供其他財務證明，如銀行流水、納稅證明等，以證明其還款能力。2.甲方還款能力變化：甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商調整還款計劃。3.房產證辦理緩慢：甲方應提前辦理房產證，確保貸款審批過程中能提供有效房產證復印件。4.