2024版房地產(chǎn)估價(jià)委托合同格式

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)估價(jià)委托合同格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)估價(jià)委托合同格式合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同效力1.4合同解釋第二章：估價(jià)項(xiàng)目概況2.1估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2估價(jià)項(xiàng)目地址2.3估價(jià)項(xiàng)目性質(zhì)2.4估價(jià)項(xiàng)目規(guī)模第三章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍3.2估價(jià)對(duì)象3.3估價(jià)基準(zhǔn)日3.4估價(jià)目的3.5估價(jià)報(bào)告類(lèi)型第四章：估價(jià)依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2政策文件4.3同類(lèi)項(xiàng)目交易資料4.4現(xiàn)場(chǎng)查勘資料第五章：估價(jià)程序5.1合同簽訂5.2資料收集5.3現(xiàn)場(chǎng)查勘5.4數(shù)據(jù)處理與分析5.5估價(jià)報(bào)告編制5.6估價(jià)報(bào)告審核5.7估價(jià)報(bào)告出具5.8估價(jià)服務(wù)后期工作第六章：估價(jià)費(fèi)用與支付6.1估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成6.2估價(jià)費(fèi)用金額6.3支付方式與時(shí)間6.4費(fèi)用退還條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同的有效期13.4合同的副本第十四章：附則14.1名詞解釋14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同當(dāng)事人：委托方：（名稱(chēng)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）估價(jià)機(jī)構(gòu)：（名稱(chēng)）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至估價(jià)報(bào)告出具之日止。1.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有。第二章：估價(jià)項(xiàng)目概況2.1估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2估價(jià)項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）2.3估價(jià)項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.4估價(jià)項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）第三章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍：（估價(jià)范圍，如整個(gè)項(xiàng)目、部分樓層等）3.2估價(jià)對(duì)象：（估價(jià)對(duì)象，如建筑物、土地等）3.3估價(jià)基準(zhǔn)日：（估價(jià)基準(zhǔn)日）3.4估價(jià)目的：（估價(jià)目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押等）3.5估價(jià)報(bào)告類(lèi)型：（估價(jià)報(bào)告類(lèi)型，如初步估價(jià)報(bào)告、正式估價(jià)報(bào)告等）第四章：估價(jià)依據(jù)4.1法律法規(guī)：（列出適用的法律法規(guī)名稱(chēng)）4.2政策文件：（列出適用的政策文件名稱(chēng)）第五章：估價(jià)程序5.1合同簽訂：（合同簽訂日期）5.2資料收集：（資料收集期限）5.3現(xiàn)場(chǎng)查勘：（現(xiàn)場(chǎng)查勘日期）5.4數(shù)據(jù)處理與分析：（數(shù)據(jù)處理與分析期限）5.5估價(jià)報(bào)告編制：（估價(jià)報(bào)告編制期限）5.6估價(jià)報(bào)告審核：（估價(jià)報(bào)告審核期限）5.7估價(jià)報(bào)告出具：（估價(jià)報(bào)告出具日期）5.8估價(jià)服務(wù)后期工作：（估價(jià)服務(wù)后期工作內(nèi)容）第六章：估價(jià)費(fèi)用與支付6.1估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成：（列出估價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成）6.2估價(jià)費(fèi)用金額：（估價(jià)費(fèi)用總額）6.3支付方式與時(shí)間：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；支付時(shí)間）6.4費(fèi)用退還條件：（列出費(fèi)用退還的條件）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：（列出委托方的權(quán)利與義務(wù)）7.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：（列出估價(jià)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：（列出違約行為）8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（列出違約責(zé)任承擔(dān)的方式，如違約金、賠償損失等）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：（爭(zhēng)議解決時(shí)效）第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：（合同變更的條件和程序）10.2合同解除：（合同解除的條件和程序）10.3合同終止：（合同終止的條件和程序）第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：（列出需要保密的內(nèi)容）11.2保密期限：（保密期限）11.3泄密責(zé)任：（泄密責(zé)任）第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：（合同生效的條件）12.2合同修改：（合同修改的程序）12.3合同解除：（合同解除的程序）第十三章：其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂地點(diǎn)）13.2合同簽訂日期：（合同簽訂日期）13.3合同的有效期：（合同的有效期）13.4合同的副本：（合同的副本）第十四章：附則14.1名詞解釋?zhuān)海▽?duì)合同中使用的專(zhuān)業(yè)名詞進(jìn)行解釋?zhuān)?4.2合同的修訂歷史：（列出合同的修訂歷史）14.3合同簽訂人簽字：（合同簽訂人簽字區(qū)域）甲方（委托方）：（簽字）乙方（估價(jià)機(jī)構(gòu)）：（簽字）簽訂日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定估價(jià)人員：甲方有權(quán)指定估價(jià)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人員，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行估價(jià)工作。1.2甲方提供資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、歷史交易記錄等。1.3甲方監(jiān)督估價(jià)過(guò)程：甲方有權(quán)對(duì)乙方的估價(jià)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查勘、數(shù)據(jù)處理與分析等環(huán)節(jié)。1.4甲方審查估價(jià)報(bào)告：甲方有權(quán)對(duì)乙方出具的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，并重新出具估價(jià)報(bào)告。1.5甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的異議：甲方對(duì)乙方出具的估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)估，并以書(shū)面形式重新出具估價(jià)報(bào)告。1.6甲方要求提前出具估價(jià)報(bào)告：甲方因特殊原因要求提前出具估價(jià)報(bào)告的，乙方應(yīng)盡可能滿足甲方的要求，并按照甲方的要求提前出具估價(jià)報(bào)告。1.7甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同。如果甲方解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已收取的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)立客觀公正：乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)工作，并確保估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性。2.2乙方專(zhuān)業(yè)資格：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，以確保估價(jià)工作的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲取的甲方資料保密，不得向任何第三方披露。2.4乙方不得轉(zhuǎn)讓合同：乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.5乙方按時(shí)完成估價(jià)工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成估價(jià)工作，并出具估價(jià)報(bào)告。2.6乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)出具的估價(jià)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.7乙方對(duì)甲方異議的處理：乙方對(duì)甲方提出的異議應(yīng)認(rèn)真研究，并及時(shí)回復(fù)甲方。如果乙方認(rèn)為甲方的異議無(wú)理，應(yīng)向甲方解釋原因。2.8乙方在合同解除或終止后的義務(wù)：乙方在合同解除或終止后，仍應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，并退還已收取的全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成估價(jià)工作，并確保估價(jià)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲取的甲方資料保密，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如果第三方中介的過(guò)失導(dǎo)致估價(jià)工作出現(xiàn)失誤或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.5第三方中介的解除合同：甲乙雙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除與第三方中介的合同。如果甲乙雙方解除合同，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求退還已收取的全部費(fèi)用。3.6第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.7第三方中介的資質(zhì)要求：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方出具的估價(jià)報(bào)告3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議4.估價(jià)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄5.數(shù)據(jù)處理與分析的相關(guān)文檔6.估價(jià)報(bào)告的審核意見(jiàn)7.甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的異議說(shuō)明8.合同的變更、解除與終止的相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整資料，導(dǎo)致估價(jià)工作無(wú)法進(jìn)行2.甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用3.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，或估價(jià)結(jié)果存在嚴(yán)重偏差4.乙方未保持獨(dú)立、客觀、公正，存在利益沖突5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷6.第三方中介未保密甲方提供的資料，造成信息泄露7.合同雙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，未按約定退還費(fèi)用8.合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)估價(jià)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的行為2.估價(jià)報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)結(jié)果編制的書(shū)面報(bào)告3.估價(jià)基準(zhǔn)日：確定估價(jià)對(duì)象價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)日期4.估價(jià)目的：進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)的初衷和目標(biāo)5.估價(jià)范圍：估價(jià)對(duì)象的具體范圍和內(nèi)容6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議8.合同解除：合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到資料不完整或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求補(bǔ)充或更正資料2.甲方逾期支付費(fèi)用，乙方可以暫停估價(jià)工作，并要求甲方支付違約金3.乙方估價(jià)結(jié)果偏差較大，應(yīng)重新進(jìn)行估價(jià)，并向甲方解釋原因4.乙方存在利益沖突，應(yīng)主