物業(yè)管理實(shí)務(wù)：承接查驗(yàn)及其類(lèi)型考試題（三）

物業(yè)管理實(shí)務(wù)：承接查驗(yàn)及其類(lèi)型考試題（三）1、多選

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)（）進(jìn)行查驗(yàn)。A.物業(yè)資料B.共用設(shè)施設(shè)備C.物業(yè)共同部位D.園林綠化工程E.業(yè)主專(zhuān)有區(qū)域答（江南博哥）案：A,B,C,D2、單選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)移交工作應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。A.明確交接主體和次序B.移交工作的難點(diǎn)、重點(diǎn)要想全，簽合同、辦手續(xù)留有余地C.確認(rèn)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出或留下人員名單D.對(duì)仍在保修期內(nèi)的項(xiàng)目要多方簽字，明確保修責(zé)任正確答案：C3、單選

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。其主要內(nèi)容是（）。A.主體結(jié)構(gòu)B.電氣照明工程C.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)D.物業(yè)質(zhì)量保修文件正確答案：A4、多選

新建物業(yè)承接查驗(yàn)準(zhǔn)備工作中資料準(zhǔn)備的內(nèi)容包括（）。A.與建設(shè)單位確定承接查驗(yàn)的日期、進(jìn)度安排B.要求建設(shè)單位在承接查驗(yàn)之前提供移交物業(yè)詳細(xì)清單、建筑圖紙、相關(guān)單項(xiàng)或綜合驗(yàn)收證明材料C.工作流程一般有《物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程》、《物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容及方法》等D.承接查驗(yàn)的常用記錄表格有《工作聯(lián)絡(luò)登記表》等E.派出技術(shù)人員到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)了解情況，為承接查驗(yàn)做好準(zhǔn)備工作正確答案：C,D5、單選

以下哪項(xiàng)不屬于物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容（）。A.物業(yè)資料B.居室戶(hù)門(mén)C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施D.園林綠化工程正確答案：B6、多選

在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作移交內(nèi)容的物業(yè)資料中，對(duì)于業(yè)主入住資料來(lái)說(shuō)，業(yè)主入住資料包括（）。A.入住通知書(shū)B(niǎo).綜合竣工驗(yàn)收資料C.裝修驗(yàn)收表D.設(shè)備維修記錄E.身份證復(fù)印件、相片正確答案：A,E7、多選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容有（）。A.綠化及設(shè)施B.業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)C.清潔衛(wèi)生設(shè)施D.保安監(jiān)控設(shè)施E.建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程的狀況正確答案：A,C,D,E8、單選

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。其主要內(nèi)容不包括（）。A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面B.公用衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)C.低壓配電設(shè)施D.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等正確答案：C9、單選

物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用觀感查驗(yàn)、使用查驗(yàn)、檢測(cè)查驗(yàn)、試驗(yàn)查驗(yàn)等具體方法進(jìn)行檢查。其具體方法中的（）主要通過(guò)運(yùn)用儀器、儀表、工具等對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行測(cè)量，以檢測(cè)其是否符合質(zhì)量要求。A.觀感查驗(yàn)B.使用查驗(yàn)C.檢測(cè)查驗(yàn)D.試驗(yàn)查驗(yàn)正確答案：C10、單選

物業(yè)的承接查驗(yàn)分為（）。A.單項(xiàng)工程承接查驗(yàn)、分期工程承接查驗(yàn)和綜合工程承接查驗(yàn)B.業(yè)主入住交房的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理單位承接查驗(yàn)C.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.建筑物承接查驗(yàn)、基礎(chǔ)設(shè)施承接查驗(yàn)、配套設(shè)施承接查驗(yàn)和公共部位承接正確答案：B11、多選

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有（）。A.低壓配電設(shè)施、柴油發(fā)電機(jī)組B.電氣照明、插座裝置，防雷與接地C.給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)D.排煙送風(fēng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、采暖和空調(diào)E.停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)大門(mén)、治安崗?fù)ぁ⑦\(yùn)動(dòng)場(chǎng)地正確答案：A,B,C,D12、單選

新建物業(yè)的承接查驗(yàn)發(fā)生在（）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中。A.產(chǎn)權(quán)單位B.業(yè)主大會(huì)C.建設(shè)單位D.監(jiān)理單位正確答案：C13、單選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作應(yīng)移交的業(yè)主資料是（）。A.機(jī)電設(shè)備資料B.水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告C.施工設(shè)計(jì)資料D.綜合竣工驗(yàn)收資料正確答案：B14、單選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交內(nèi)容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設(shè)備管理工作的交接和人、財(cái)、物的移交或交接。對(duì)于物業(yè)資料中的管理資料來(lái)說(shuō)，下列屬于管理資料內(nèi)容的是（）。A.入住登記表B.設(shè)備維修記錄C.收支賬目表D.在職人員的人事檔案正確答案：B15、多選

對(duì)于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)準(zhǔn)備工作來(lái)說(shuō)，在簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同之后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即組織力量成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組。其中查驗(yàn)小組成員要求具有（）。A.較強(qiáng)的工作經(jīng)驗(yàn)B.必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)C.較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力D.專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)E.要具有專(zhuān)科以上學(xué)歷正確答案：A,C,D16、多選

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料包括（）。A.竣工總平面圖B.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖C.入住通知書(shū)D.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件E.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)文件正確答案：A,B,D,E17、單選

物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括以下哪一項(xiàng)（）。A.業(yè)主車(chē)輛停放場(chǎng)B.業(yè)主專(zhuān)有區(qū)域C.公共衛(wèi)生間D.業(yè)主個(gè)人所有庭院正確答案：C18、多選

在物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容中，物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有（）。A.低壓配電設(shè)施B.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面C.給水排水、電梯D.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)E.公共部位樓面、地面、內(nèi)墻面、天花正確答案：A,C,D19、多選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，管理工作需移交的管理資料包括（）。A.機(jī)電設(shè)備資料B.水電抄表記錄C.施工設(shè)計(jì)資料D.水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告E.設(shè)備維修記錄正確答案：D,E20、多選

有關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作的敘述，正確的是（）。A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同即可實(shí)施承接查驗(yàn)B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同即可實(shí)施承接查驗(yàn)C.在簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同之后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即應(yīng)組織力量成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組D.查驗(yàn)小組成員要求具有較強(qiáng)的工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)能力，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)E.物業(yè)的承接查驗(yàn)驗(yàn)收小組應(yīng)提前與業(yè)主委員會(huì)及原物業(yè)服務(wù)企業(yè)接觸，洽談移交的有關(guān)事項(xiàng)正確答案：C,D,E21、多選

物業(yè)管理工作的移交必須在完成承接查驗(yàn)的前提下，在不同的主體之間進(jìn)行。移交工作的情況可分為（）。A.由建設(shè)單位將新建物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)將新建項(xiàng)目移交給建設(shè)單位C.在業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并訂立物業(yè)服務(wù)合同后，將物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.在業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并訂立物業(yè)服務(wù)合同后，由業(yè)主大會(huì)將物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)終止物業(yè)服務(wù)合同、退出物業(yè)管理項(xiàng)目的同時(shí)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位移交或交接物業(yè)正確答案：A,C,D,E22、多項(xiàng)選擇題

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的物業(yè)資料有（）。A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面B.物業(yè)管理所必需的其他資料C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件D.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料E.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料正確答案：B,C,D,E23、單選

在新建物業(yè)的移交過(guò)程中，移交方為該物業(yè)的（），承接方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.施工單位B.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位C.業(yè)主大會(huì)D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位正確答案：B24、單選

對(duì)新建物業(yè)承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，不屬于一般處理程序的是（）。A.收集整理存在問(wèn)題B.處理方法（由建設(shè)單位提出處理方法，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提出相應(yīng)整改意見(jiàn)）C.跟蹤驗(yàn)證D.負(fù)責(zé)監(jiān)控整改質(zhì)量正確答案：D25、多選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容有物業(yè)資料情況、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀等。而查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容有（）。A.綠化及設(shè)施B.室外道路、雨污水井等排水設(shè)施C.建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程的狀況D.維修資金的收取、使用和結(jié)存E.物業(yè)管理用房正確答案：A,B,C26、單選

在物業(yè)承接查驗(yàn)中建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）的規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房。A.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》B.有關(guān)法規(guī)政策C.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》D.《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》正確答案：B27、多選

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，在管理工作移交過(guò)程中應(yīng)注意的是（）。A.具體移交工作中可合并進(jìn)行，但要分清楚移交的主體及責(zé)任B.原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可直接向準(zhǔn)備承接的物業(yè)管理企業(yè)直接移交C.對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題應(yīng)在簽訂移交協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)注意作出相關(guān)安排D.各項(xiàng)費(fèi)用和資產(chǎn)的移交、共用配套設(shè)施和幾點(diǎn)設(shè)備的接管、承接時(shí)的物業(yè)管理運(yùn)作銜接E.對(duì)尚在保修期內(nèi)的物業(yè)項(xiàng)目部分，承接單位應(yīng)與建設(shè)單位簽訂協(xié)議，明確具體的保修項(xiàng)目、負(fù)責(zé)保修的單位及聯(lián)絡(luò)方式、保修方面遺留為難題的處理情況正確答案：A,C,D28、單選

物業(yè)管理的承接查驗(yàn)是（）移交物業(yè)項(xiàng)目的過(guò)程。A.建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.施工單位向監(jiān)理公司C.施工單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.建設(shè)單位向業(yè)主正確答案：