2024買賣在建房屋合同

編號(hào)：__________2024買賣在建房屋合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024買賣在建房屋合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3在建房屋的基本情況1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋交付時(shí)間及交付條件2.3房屋質(zhì)量及保修2.4房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)第三章：付款方式及進(jìn)度3.1首付款的支付時(shí)間及金額3.2貸款事宜及貸款還款責(zé)任3.3尾款的支付時(shí)間及金額3.4付款方式及支付憑證第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付后的問(wèn)題處理第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序6.3訴訟管轄法院第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第九章：附件9.1房屋買賣合同附件列表9.2附件的有效性和法律效力第十章：其他約定10.1房屋裝修及改造約定10.2房屋使用及管理約定10.3雙方的其他特殊約定第十一章：合同的生效、終止和保存11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同文件的保存及保管第十二章：法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂及履行的法律法規(guī)12.2政策對(duì)合同的影響及應(yīng)對(duì)措施第十三章：合同的翻譯及解釋13.1合同的官方語(yǔ)言13.2合同翻譯的責(zé)任及準(zhǔn)確性第十四章：附則14.1合同的修訂及更新14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方為_________（填寫甲方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________，注冊(cè)地為_________，法定代表人為_________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方為_________（填寫乙方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________，注冊(cè)地為_________，法定代表人為_________。1.3在建房屋的基本情況在建房屋位于_________（填寫具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑總面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的“在建房屋”指甲方正在建設(shè)中的，尚未交付的房屋；“出賣人”指甲方；“買受人”指乙方；“交付”指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方的行為。第二章：房屋買賣的基本條款2.1房屋的買賣價(jià)格本合同所涉及的在建房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2房屋交付時(shí)間及交付條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。2.3房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)_________年的質(zhì)量保修責(zé)任。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，并承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的所有費(fèi)用和責(zé)任。第三章：付款方式及進(jìn)度3.1首付款的支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2貸款事宜及貸款還款責(zé)任乙方自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款還款的責(zé)任。3.3尾款的支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后_________日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4付款方式及支付憑證乙方應(yīng)通過(guò)_________方式支付款項(xiàng)，并保留支付憑證。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋交付后的問(wèn)題處理對(duì)于交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約由于不可抗力因素導(dǎo)致一方違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序本合同糾紛提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。6.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八章：附件8.1房屋買賣合同附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：在建房屋施工圖紙附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：售后服務(wù)條款8.2附件的有效性和法律效力本合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造約定雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)按照自行確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。9.2房屋使用及管理約定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.3雙方的其他特殊約定（1）房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方自付稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷入手續(xù)。第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同文件的保存及保管本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本保存完整，以備查驗(yàn)。第十一章：法律法規(guī)及政策11.1合同簽訂及履行的法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策對(duì)合同的影響及應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策規(guī)定，如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：合同的翻譯及解釋12.1合同的官方語(yǔ)言本合同官方語(yǔ)言為中文。12.2合同翻譯的責(zé)任及準(zhǔn)確性如有翻譯需要，雙方應(yīng)共同確認(rèn)翻譯的準(zhǔn)確性，翻譯文本作為合同附件。第十三章：合同的變更和解除13.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出賣人）：_________年_________月_________日簽字：________________________乙方（買受人）：_________年_________月_________日簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方延期交付房屋的處理如甲方因特殊原因不能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前_________日通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方損失。1.2甲方保證房屋質(zhì)量的義務(wù)甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的所有費(fèi)用和責(zé)任，并積極配合乙方提供相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意承擔(dān)中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)按照約定向中介支付。3.2第三方中介的責(zé)任及義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)。如中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未能按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.在建房屋施工圖紙3.房屋質(zhì)量保證書4.售后服務(wù)條款5.房屋裝修及改造約定6.房屋使用及管理約定7.雙方的其他特殊約定8.房屋買賣合同附件列表9.附件的有效性和法律效力10.房屋交付及驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式及程序12.貸款事宜及貸款還款責(zé)任說(shuō)明13.付款方式及支付憑證說(shuō)明14.房屋交付后的問(wèn)題處理說(shuō)明15.違約行為及認(rèn)定說(shuō)明16.合同變更和解除的程序及條件17.合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序18.附件條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)4.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施6.乙方未履行合同約定的配合過(guò)戶手續(xù)義務(wù)7.中介未按合同約定提供服務(wù)8.中介提供虛假、錯(cuò)誤信息9.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.在建房屋：正在建設(shè)中的，尚未交付的房屋3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償4.質(zhì)量保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證和修復(fù)責(zé)任5.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后提供的一系列服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等6.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用7.契稅：購(gòu)房人應(yīng)支付的稅費(fèi)，按照房屋成交價(jià)格的一定比例征收8.印花稅：對(duì)房屋買賣合同及過(guò)戶手續(xù)涉及的文件收取的稅費(fèi)9.貸款還款責(zé)任：乙方按照貸款協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還貸款的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.中介服務(wù)問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任6.