大學(xué)場(chǎng)地租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________大學(xué)場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

大學(xué)場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同法律依據(jù)第二章：場(chǎng)地租賃范圍與條件2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租賃場(chǎng)地使用條件第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1租賃場(chǎng)地的使用要求4.2租賃場(chǎng)地的管理責(zé)任4.3租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：其他條款11.1廣告與宣傳11.2保險(xiǎn)11.3環(huán)境影響第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管與復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：指_________（大學(xué)名稱）乙方：指_________（租賃方名稱）1.2合同目的和原則合同目的：為確保甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：場(chǎng)地租賃范圍與條件2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于_________（具體地址），總面積為_________平方米。2.2租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租賃場(chǎng)地使用條件乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_________3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1租賃場(chǎng)地的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.2租賃場(chǎng)地的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。7.3合同的解除條件合同解除的條件同第五章的規(guī)定。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。8.3保密義務(wù)乙方不得向任何第三方泄露或透露保密信息，不得自行使用或允許他人使用保密信息。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款11.1廣告與宣傳乙方在使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。11.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3環(huán)境影響乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用符合環(huán)境保護(hù)要求，不得造成環(huán)境污染。第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖（附件一：租賃場(chǎng)地平面圖）12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單（附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單）第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期同第七章的規(guī)定。14.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方若需要改變用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，乙方應(yīng)事先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如租賃場(chǎng)地因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方變更合同條款甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違約金條款乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為租金的_________%，最高不超過租金總額的_________%。4.乙方保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋場(chǎng)地及設(shè)施的損失、損壞，以及第三者責(zé)任。5.乙方續(xù)租權(quán)利條款合同期滿后，如乙方愿繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在合同期滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定中介費(fèi)用金額，并支付給中介。3.第三方中介保密條款中介不得泄露甲乙雙方的保密信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款甲乙雙方任意一方有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的條件、方式及違約責(zé)任，雙方應(yīng)事先約定。5.第三方中介賠償條款如中介的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息的具體內(nèi)容4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方書面續(xù)租申請(qǐng)6.第三方中介費(fèi)用支付憑證7.合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)的書面記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變場(chǎng)地用途2.乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場(chǎng)地3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介泄露甲乙雙方保密信息8.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)9.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地10.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃場(chǎng)地不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：甲