雞場租用合同

雞場租用合同合同編號：__________雞場租用合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有雞場及相關(guān)設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方雞場及相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃雞場及設(shè)施1.2乙方租賃的雞場位于____________________，占地面積約為____________________平方米。（1）雞舍：____________________間；（2）飼料倉庫：____________________間；（3）辦公和生活設(shè)施：____________________間；（4）其他設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____________________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的____________________%。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。7.2乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類存放，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條保密條款8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.雞場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物維修與保養(yǎng)記錄6.安全生產(chǎn)與環(huán)保檢查報(bào)告7.保險(xiǎn)單副本8.雙方簽署的保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，需承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致違法行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有雞場及相關(guān)設(shè)施并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方雞場及相關(guān)設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的雞場及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同。2.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。4.安全生產(chǎn)與環(huán)保問題：加強(qiáng)檢查，指導(dǎo)乙方遵守規(guī)定，避免違法行為。5.泄露商業(yè)秘密：要求違約方停止泄露，賠償損失，簽訂保密協(xié)議。五、