鏈家房屋出租全權(quán)代理

鏈家房屋出租全權(quán)代理合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的公司，具備豐富的房屋出租及管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，就該房屋的出租事宜向甲方提供全權(quán)代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托代理范圍1.1乙方作為甲方的全權(quán)代理，負責(zé)將該房屋出租給合適的租戶，并負責(zé)租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的管理與維護等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋及設(shè)施范圍內(nèi)，確保房屋的安全、舒適、整潔，維護甲方的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以滿足租戶的需求，但改造費用由甲方承擔(dān)。二、委托代理期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約______年。三、委托代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付______元/月的代理費，用于支付乙方的運營成本、人員工資等。3.2租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)在每月______日前將上個月的租金收入支付給甲方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，確保房屋的安全、舒適、整潔。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房屋出租工作，確保租金的及時收取，并做好房屋的管理與維護工作。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方一個月代理費作為違約金。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同樣本3.裝修改造方案及費用預(yù)算4.租金收款證明5.房屋管理及維護記錄6.代理費用支付證明7.合同變更或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施未按約定支付裝修改造費用提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定積極開展房屋出租工作未按約定及時收取租金提前終止合同未支付違約金3.違約行為認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，就房屋出租事宜提供全權(quán)代理服務(wù)的公司。3.租賃合同：指乙方與租戶簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.代理費：指乙方為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時整改并向乙方提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)加強租金收取管理，確保在約定時間內(nèi)收取租金，如遇問題及時與甲方溝通。3.問題：合同變更或終止時，雙方對違約金支付有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商確定違約金的支付金額及方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)，希望將房屋出租獲取收益。2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)租賃公司，具備房屋出租及管理經(jīng)驗。3.甲方委托乙方就房屋出租事宜提供全權(quán)代理服務(wù)。4.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，