老舊房屋拆解協(xié)議范本

老舊房屋拆解協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，交付乙方進(jìn)行拆解。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________年，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證房屋拆解過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益。二、拆解范圍及要求2.1乙方同意對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行拆解，拆解范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)在拆解前向甲方提交詳細(xì)的拆解方案，包括但不限于拆解步驟、時(shí)間安排、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行拆解。2.3乙方應(yīng)在拆解過(guò)程中確保甲方提供的房屋及周圍環(huán)境的安全，并采取有效措施防止對(duì)周圍環(huán)境的污染。2.4乙方應(yīng)在拆解完成后，將拆解后的材料、廢墟等進(jìn)行清理，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆解費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在拆解前向甲方支付拆解費(fèi)用的50%作為定金，剩余費(fèi)用在拆解完成后支付。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方提供房屋，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余費(fèi)用。四、時(shí)間安排4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成拆解工作。4.2甲方應(yīng)按照乙方的拆解方案，配合乙方在上述時(shí)間完成拆解工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆解工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.拆解方案及相關(guān)安全、環(huán)保措施說(shuō)明4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成拆解工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付拆解費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆解工作的，視為甲方違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)拆解工作的當(dāng)事人。3.拆解費(fèi)用：指乙方進(jìn)行拆解工作所需支付的費(fèi)用。4.定金：指乙方在拆解前向甲方支付的費(fèi)用，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方拆解工作延期的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆解費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的拆解工作延期的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方拆解工作無(wú)法進(jìn)行的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋拆除重建前，原房屋所有權(quán)人（甲方）與拆除施工方（乙方）之間的協(xié)議。2.