房產(chǎn)出售授權(quán)委托書

房產(chǎn)出售授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其認為合適的范圍內(nèi)，以不低于甲方指定的最低售價，代甲方出售上述房產(chǎn)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和甲方指定的售價，自行決定出售價格及促銷方式。1.3乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行談判，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至____年__月__日止。2.2若在該有效期內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前終止本授權(quán)委托書。三、代理費用3.1乙方在成功出售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為代理費用。3.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，由甲方支付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理出售事宜。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實性、合法性，不得隱瞞或虛報房產(chǎn)情況。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并確保交易的順利進行。4.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)買賣合同6.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定時間支付代理費用。3.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方在交易過程中未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)權(quán)利證明。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。3.代理費用：指乙方在成功出售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：甲方應(yīng)提供真實、合法的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.代理費用支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用，如有延遲，乙方有權(quán)催收，甲方應(yīng)及時支付。3.未能成功出售房產(chǎn)：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適買家，如未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限或解除合同。4.超越授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，如超越范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售名下房產(chǎn)，但無暇顧及交易事宜。2.甲方對房產(chǎn)市場不熟