不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)代理

不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)代理合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條代理范圍（1）不動(dòng)產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、評(píng)估、過戶等事宜；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)、管理和處分；（3）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的各類法律事務(wù)；（4）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。如乙方擅自超越授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃、抵押、評(píng)估、過戶等事宜，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例收??；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)、管理和處分，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例收??；（3）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的各類法律事務(wù)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例收??；（4）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)，按照雙方約定收取。3.2乙方應(yīng)在收取代理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方擅自超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)代理合同2.代理費(fèi)用明細(xì)表3.授權(quán)范圍確認(rèn)函4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.損失賠償計(jì)算公式7.爭議解決方式確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自超越授權(quán)范圍行事2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事務(wù)3.乙方未按約定收取代理費(fèi)用4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用6.甲方未按約定提供必要的信息或協(xié)助7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理特定事務(wù)的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方處理代理事務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過程中雙方獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事務(wù)解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成事務(wù)，并根據(jù)違約情況追究其責(zé)任。3.問題：乙方未按約定收取代理費(fèi)用解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按照約定收取費(fèi)用，并根據(jù)違約情況追究其責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私解決辦法：立即要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時(shí)追究乙方責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其按約定支付費(fèi)用，并根據(jù)違約情況追究其責(zé)任。6.問題：甲方未按約定提供必要的信息或協(xié)助解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其提供必要的信息或協(xié)助，并根據(jù)違約情況追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，需出售或出租其不動(dòng)產(chǎn)，委托乙方代理處理相關(guān)事宜。2.甲方為不動(dòng)產(chǎn)承租人，需續(xù)租或解除租賃合同，委托乙方代理處理相關(guān)事宜。3.甲方為不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)人，需轉(zhuǎn)讓或抵押其不動(dòng)產(chǎn)，委托