買房合同范本

買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的該房屋，位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的價(jià)款為人民幣（大寫：【價(jià)款金額】元整（小寫：【價(jià)款金額】元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述價(jià)款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時(shí)間和付款金額如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）乙方應(yīng)在【第二次付款時(shí)間】前支付中期款【中期款金額】元；（3）乙方應(yīng)在【第三次付款時(shí)間】前支付尾款【尾款金額】元。2.3乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。甲方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)證件，積極配合政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付價(jià)款。如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽名】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.收款憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋過(guò)戶證明9.雙方身份證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失，視為違約。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有者對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋所有者對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或者法定方式向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可以委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分價(jià)款，如有必要，可以委托專業(yè)律師協(xié)助解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如有必要，可以委托專業(yè)律師協(xié)助解