份額房屋買賣合同模板

份額房屋買賣合同模板協(xié)議書份額房屋買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋的合法所有者，擁有該房屋【甲方所占份額】的產(chǎn)權(quán)；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋的【乙方購買份額】的產(chǎn)權(quán)；雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：中華人民共和國【省/市】【市/區(qū)】【具體地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米。第二條產(chǎn)權(quán)份額2.1甲方同意將其擁有的房屋【甲方所占份額】的產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方出售的房屋【乙方購買份額】的產(chǎn)權(quán)份額。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【大寫總價(jià)】元整）。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元至甲方指定賬戶。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，支付剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元至甲方指定賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。4.2乙方保證其購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后【交付日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：_______________日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字：_______________日期：【簽字日期】協(xié)議書份額房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】概述：①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于位于【房屋地址】的房屋產(chǎn)權(quán)份額買賣的相關(guān)條款。②雙方同意，甲方將出售其擁有的房屋【甲方所占份額】的產(chǎn)權(quán)份額給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。③本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第一章：房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：中華人民共和國【省/市】【市/區(qū)】【具體地址】。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：【房屋結(jié)構(gòu)及裝修說明】。1.2產(chǎn)權(quán)份額1.2.1甲方同意將其擁有的房屋【甲方所占份額】的產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方。1.2.2乙方同意購買甲方出售的房屋【乙方購買份額】的產(chǎn)權(quán)份額。1.2.3雙方確認(rèn)，本次交易不涉及房屋實(shí)物分割，乙方購買的產(chǎn)權(quán)份額僅代表對房屋整體的部分所有權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1甲方保證，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。1.3.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。1.3.3乙方在簽訂本合同前已對房屋進(jìn)行了充分了解，對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第二章：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1雙方同意，房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【大寫總價(jià)】元整）。2.1.2交易價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值，不包括家具、電器等可移動(dòng)物品。2.1.3交易價(jià)格不受市場變動(dòng)、政策調(diào)整等因素的影響。2.2支付方式2.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元至甲方指定賬戶。2.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，支付剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元至甲方指定賬戶。2.2.1.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3付款保障2.3.1乙方支付的首付款應(yīng)存放于雙方共同指定的銀行賬戶，由銀行進(jìn)行監(jiān)管。2.3.2在辦理房屋過戶手續(xù)前，首付款不得挪作他用。2.3.3乙方支付尾款后，甲方應(yīng)立即與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣：應(yīng)用場合：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)由多人共有，其中一方或幾方想要出售其份額時(shí)。特殊條款說明：需明確共有產(chǎn)權(quán)的比例，確保所有共有人同意出售。涉及共有人的權(quán)利和義務(wù)，需詳細(xì)列出。2.法拍房屋份額買賣：應(yīng)用場合：房屋因原產(chǎn)權(quán)人無法償還債務(wù)而被法院拍賣，買家購買其中一部分份額。特殊條款說明：需詳細(xì)說明拍賣過程、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序，并確保買方了解法拍房屋的特殊性。3.繼承權(quán)房屋份額買賣：應(yīng)用場合：繼承人之間協(xié)商出售繼承所得的房屋份額。特殊條款說明：需明確繼承人身份、繼承份額，以及是否有其他繼承人放棄繼承權(quán)的情況。4.投資型房屋份額買賣：應(yīng)用場合：投資者購買房屋份額，用于出租或等待升值。特殊條款說明：需詳細(xì)說明投資風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)預(yù)期、物業(yè)管理等事項(xiàng)。5.跨境房屋份額買賣：應(yīng)用場合：外國買家購買中國境內(nèi)的房屋份額。特殊條款說明：需考慮外匯管制、稅收政策、法律適用等國際因素。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.資金安全：使用監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.法律合規(guī)：確保合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，涉及外籍人士時(shí)考慮國際法律。4.稅費(fèi)問題：明確雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、家具等。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的合法所有權(quán)。2.身份證明文件：確認(rèn)買賣雙方的合法身份。3.首付款收據(jù)：證明買方已支付首付款。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的時(shí)間和金額。5.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房屋的市場價(jià)值。6.共有