廠房買賣合同的監(jiān)管審批

廠房買賣合同的監(jiān)管審批合同編號：__________甲方（賣方）：【詳細(xì)名稱】【營業(yè)執(zhí)照號】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【詳細(xì)名稱】【營業(yè)執(zhí)照號】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條廠房描述1.1廠房位于【具體位置】，占地面積【占地面積】平方米，建筑總面積【建筑總面積】平方米。1.2廠房土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：【設(shè)施設(shè)備列表】。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購買廠房的價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金【金額】元整；（2）自本合同簽署之日起【時間】內(nèi)，乙方分期向甲方支付剩余款項；（3）具體付款方式和付款時間，雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【時間】內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3廠房交付時間：【交付時間】。第四條監(jiān)管審批4.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)積極配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管審批，并提供所需資料。4.3雙方應(yīng)在監(jiān)管審批過程中，如實提供廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元整。5.2甲方未按約定時間交付廠房或土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽字蓋章的合同正本7.相關(guān)審批、登記手續(xù)所需的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或土地使用權(quán)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定位置，具有特定占地面積和建筑總面積的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.監(jiān)管審批：指政府相關(guān)部門對合同簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保合法合規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶手續(xù)繁瑣，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管審批，并提供所需資料。2.付款方式及時間不符合雙方需求，解決辦法：雙方另行協(xié)商確定具體的付款方式和付款時間。3.廠房實際狀況與合同描述不符，解決辦法：雙方應(yīng)如實提供廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法變更、解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方愿意購買甲方所持有的