產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃支付方式研究

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃支付方式研究合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于出租方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且愿意將其產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及配套設(shè)施1.1出租方同意將其擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為________的房屋及配套設(shè)施出租給承租方使用。1.2承租方租賃的房屋及配套設(shè)施包括但不限于：________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.3租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金支付憑證。三、租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：承租方可以親自或委托他人將租金支付至出租方指定的收款人。（3）電子支付：承租方可以通過移動(dòng)支付、網(wǎng)上支付等電子方式支付租金。3.2承租方選擇支付方式時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方的同意。四、租金減免及退還4.1租賃期內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日、休息日等，出租方應(yīng)按實(shí)際情況給予承租方租金減免。4.2租賃期滿或合同解除后，承租方按照約定將房屋及配套設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租方。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除：合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方。5.3合同終止：合同期滿或雙方約定終止合同的，合同即告終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及配套設(shè)施交還給出租方。六、違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋及配套設(shè)施清單2.租金支付憑證3.合同變更協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.房屋及配套設(shè)施交付確認(rèn)書6.合同解除協(xié)議7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。2.承租方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.雙方違反合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋及配套設(shè)施所有權(quán)的一方。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋及配套設(shè)施使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃房屋及配套設(shè)施的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，如逾期未支付，可依據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：出租方未按照約定提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及配套設(shè)施；如逾期未提供，可依據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同終止或解除后，承租方未按照約定交還房屋及配套設(shè)施。解決辦法：提醒承租方按照約定交還房屋及配套設(shè)施，如逾期未交還，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。