買房違約金問題解答

買房違約金問題解答合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方的權利、義務達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.2甲方如未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關材料6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的，甲方有權向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)；如遇到無法解決的問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房屋買賣達成一致。2.甲方愿意將位于特定地址的房產(chǎn)出售給乙方。3.乙方愿意購買