存量房銷(xiāo)售居間協(xié)議

存量房銷(xiāo)售居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式、期限完成交易。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價(jià)格：（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】前支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)于【付款日期】前支付給甲方。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的【利率】支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付日期】前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【利率】支付違約金。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【服務(wù)期限】?jī)?nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成該房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。5.2丙方未按照本協(xié)議約定的期限完成交易的，應(yīng)按照甲乙雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1甲乙丙三方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日丙方（居間方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋所有權(quán)證號(hào)】【房屋現(xiàn)狀】【附件二：房屋照片】【附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明】【附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同】一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋地址房屋面積房屋所有權(quán)證號(hào)房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況2.附件二：房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同附件5.附件五：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證6.附件六：過(guò)戶(hù)憑證房屋過(guò)戶(hù)證明戶(hù)口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助完成交易的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.居間方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商延期交付按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約賠償2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：協(xié)商延期支付按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約賠償3.丙方未按約完成交易：協(xié)商解決按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約賠償4.房屋過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)