廠房租賃合同格式

廠房租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，確保廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方在租賃期間進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等。）一、附件列表：1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房平面圖3.租賃期滿后廠房恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證廠房及附屬設(shè)施安全穩(wěn)定的，視為違約。2.甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃廠房的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。5.乙方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可問題：確保乙方依法辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.物業(yè)管理服務(wù)問題：向甲方反映情況，甲方負(fù)責(zé)解決。5.逾期遷離廠房：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，希望出租獲取租金。2.