便利店租賃合同條件

便利店租賃合同條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有位于__________（地址）的便利店，乙方愿意租賃該便利店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方持有的便利店，位于__________（地址），店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金期限為一個自然月，甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方出具等額的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合法經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營違法項目。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營所需的相關(guān)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額每天加收__________%的滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙5.租金支付證明文件6.保險單據(jù)7.合同解除或變更書面通知8.違約行為證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方未能按時交付或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金，未按照合同約定的金額和時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，或經(jīng)營違法項目。4.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未及時維修。5.乙方未按約定辦理保險：乙方未自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營所需的相關(guān)保險，或未將保險單據(jù)交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方持有的便利店，位于特定地址，具有特定面積的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付或修復(fù)租賃標(biāo)的。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，催收逾期租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正違法行為。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。4.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時維修。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。5.乙方未按約定辦理保險：甲方應(yīng)提醒乙方辦理相關(guān)保險，并確保保險單據(jù)備案。如乙方未能辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為便利店店主，愿意出租便利店給乙方經(jīng)營。2.乙