房地產(chǎn)交易開發(fā)票協(xié)議書

房地產(chǎn)交易開發(fā)票協(xié)議書合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方同意向甲方開具符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的發(fā)票，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條交易房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)項目名稱：__________1.2房地產(chǎn)項目地址：__________1.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：__________1.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：__________1.5甲方擬購買的房地產(chǎn)數(shù)量：__________1.6甲方擬購買的房地產(chǎn)面積：__________1.7甲方擬購買的房地產(chǎn)總價款：__________第二條發(fā)票開具事項2.1乙方應向甲方開具符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的發(fā)票，包括但不限于增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等。2.2發(fā)票抬頭為甲方名稱，發(fā)票內(nèi)容應與實際交易內(nèi)容一致。2.3發(fā)票金額為甲方實際支付的房地產(chǎn)總價款。2.4乙方應在甲方支付房地產(chǎn)總價款后____個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第三條稅費承擔3.1甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納各項稅費。3.2乙方應在開具發(fā)票時向甲方說明應繳納的稅費，并協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。3.3甲方應按照乙方提供的稅務信息及時繳納相關(guān)稅費。第四條合同的履行、變更與解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3本協(xié)議書解除或終止后，乙方仍應按照本協(xié)議書的約定向甲方開具發(fā)票。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書約定的房地產(chǎn)總價款的____%。5.2乙方未按約定時間、金額開具發(fā)票的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為本協(xié)議書約定的房地產(chǎn)總價款的____%。5.3甲方未按約定時間支付房地產(chǎn)總價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為本協(xié)議書約定的房地產(chǎn)總價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議書簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.開發(fā)商資質(zhì)證明4.購房發(fā)票5.購房合同附件6.付款憑證7.收款憑證8.房屋交付確認書9.物業(yè)服務合同10.購房貸款相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房地產(chǎn)總價款2.乙方未按約定時間、金額開具發(fā)票3.甲方提供的購房人信息不真實、不完整4.乙方未按照約定交付符合合同要求的房地產(chǎn)5.乙方未按照約定提供物業(yè)服務6.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方支付房價款，賣方交付房屋及房地產(chǎn)權(quán)屬證書的交易行為。2.購房發(fā)票：指開發(fā)商依法開具的，證明購房者已支付房價款的憑證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延遲履行違約金：指一方未按約定時間履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施的維修、管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房地產(chǎn)總價款解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收房款；如甲方無正當理由延遲付款，按合同約定向甲方收取延遲履行違約金。2.問題：乙方未按約定時間、金額開具發(fā)票解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)開具符合合同約定的發(fā)票。3.問題：甲方提供的購房人信息不真實、不完整解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房人信息，如甲方拒絕提供或提供信息不真實、不完整，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定交付符合合同要求的房地產(chǎn)解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按照合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)。如乙方未能按照約定交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.