房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本

房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期過戶部分的房款2‰作為違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期支付部分的房款2‰作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)買賣合同專用章7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接受房產(chǎn)交付，屬于違約行為。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，屬于違約行為。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.房款：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付房款的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期過戶部分的房款2‰作為違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期支付部分的房款2‰作為違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔過戶稅費，可以向稅務(wù)部門咨詢具體稅費標準。4.房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有