兒童攝影店租賃合同

兒童攝影店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的兒童攝影店店面及附屬設(shè)施租賃給乙方使用。1.2店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，預(yù)付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營(yíng)，確保店面設(shè)施齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自更改店面的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定提供店面，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。8.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童攝影店租賃合同2.店面設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.甲方物業(yè)管理費(fèi)用清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供店面：包括但不限于店面設(shè)施不齊全、功能異常等情況。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等情況。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：包括但不限于從事違法亂紀(jì)活動(dòng)、違反國(guó)家法律法規(guī)等情況。4.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自更改店面的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策等情況。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店面及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方為使用店面及附屬設(shè)施，按約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并進(jìn)行備案。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院