店鋪?zhàn)赓U協(xié)議購(gòu)物中心

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議購(gòu)物中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：購(gòu)物中心名稱(chēng)：____________________購(gòu)物中心地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：店鋪名稱(chēng)：____________________店鋪地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有上述購(gòu)物中心的部分店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于購(gòu)物中心______樓的店鋪（店鋪編號(hào)：______）出租給乙方使用。1.2店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)______，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.購(gòu)物中心平面圖3.店鋪位置確認(rèn)書(shū)4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.店鋪維修改造方案6.物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付憑證8.店鋪恢復(fù)起始狀態(tài)確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，如消防、安全、衛(wèi)生等。2.甲方未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序。3.甲方未能按照約定對(duì)店鋪進(jìn)行維修、改造，或未提前通知乙方。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未按照約定使用店鋪，違反甲方物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)將店鋪出租給乙方。2.承租方：指租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)體或企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可變更。3.店鋪維修改造：甲方應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.店鋪恢復(fù)起始狀態(tài)：乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U。2.乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)