房屋中介服務(wù)合同樣本

房屋中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房屋，乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房屋出售/購(gòu)買信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方與房屋出售/購(gòu)買方之間的溝通、協(xié)商，以確保交易的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易雙方的身份等信息，并確保甲方的利益不受損害。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房屋中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付中介費(fèi)用的一半，剩余中介費(fèi)用在房屋交易成功后支付。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、交易意向等保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)合同2.房屋出售/購(gòu)買信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.交易雙方身份證明6.稅收優(yōu)惠政策文件7.違約金計(jì)算公式8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.乙方泄露甲方保密信息5.交易雙方未按約定履行交易義務(wù)6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)7.乙方未依法開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.房屋中介服務(wù)合同：是指中介方為委托方提供房屋出售/購(gòu)買信息，并協(xié)助雙方完成交易的合同。2.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。4.稅收優(yōu)惠政策：是指政府為了鼓勵(lì)某些行為或行業(yè)的發(fā)展，給予的稅收減免或其他優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付費(fèi)用，逾期不支付的，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定：甲方可以要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方保密信息：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.交易雙方未按約定履行交易義務(wù)：中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.乙方未依法開具發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)開發(fā)票，并依法享受稅收優(yōu)惠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房屋，委托乙方提供中介服務(wù)。3.乙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋出售/購(gòu)買信息及協(xié)助交易的服務(wù)。4.雙方在