房地產(chǎn)項(xiàng)目施工工程協(xié)議書

最新版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工工程協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________二、合同工期2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.2乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和檢驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及時(shí)整改。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的比例支付乙方工程進(jìn)度款。（2）竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書簽署后的__________日內(nèi)支付乙方剩余工程款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方因項(xiàng)目需要，需對(duì)工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點(diǎn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前不少于__________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方延期條款：如甲方因特殊原因需延長(zhǎng)合同工期，應(yīng)提前不少于__________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延期。每延期一天，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元的違約金。1.3甲方提前終止條款：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前不少于__________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可終止。甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.2乙方工期保障條款：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。2.3乙方保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方與第三方中介的約定確定。如甲方未按照約定支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。3.3第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案5.材料和設(shè)備采購(gòu)清單6.工程量和費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告8.工程變更和延期申請(qǐng)9.違約金計(jì)算公式和賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間完成工程變更或延期申請(qǐng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，認(rèn)定違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。8.第三方中介未按約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的一系列活動(dòng)和關(guān)系。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的關(guān)于建筑活動(dòng)的法律。3.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的能力。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.保修：指工程交付后一定期限內(nèi)，施工方對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)配人力和物力資源，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，停工整頓，直至問題解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同變更和延期：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的