學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1使用權(quán)與限制4.2場(chǎng)地維護(hù)與管理4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充第九章：其他約定9.1場(chǎng)地設(shè)施與配置9.2租賃期間的特殊事件9.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收10.1場(chǎng)地交付10.2場(chǎng)地驗(yàn)收第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的保管13.2合同的公示13.3合同的復(fù)制第十四章：合同效力14.1合同的合法性14.2合同的效力保障14.3合同的失效條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：__________2.1.2場(chǎng)地面積：__________2.1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________2.2租賃用途2.2.1承租方使用目的：__________2.2.2允許的用途范圍：__________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________2.3.3租賃期限總天數(shù)：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.1.2租金總計(jì)：__________3.1.3租金支付周期：__________3.2租金支付期限3.2.1支付日期：__________3.2.2支付方式：__________3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金途徑：__________3.3.2租金支付憑證：__________第四章：場(chǎng)地使用與管理4.1使用權(quán)與限制4.1.1承租方使用權(quán)：__________4.1.2出租方保留權(quán)利：__________4.1.3禁止行為：__________4.2場(chǎng)地維護(hù)與管理4.2.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任方：__________4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：__________4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方：__________4.3.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：__________5.1.2變更程序：__________5.2合同終止5.2.1終止條件：__________5.2.2終止通知期限：__________5.3合同解除5.3.1解除條件：__________5.3.2解除通知期限：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2承租方違約6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責(zé)任：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1爭(zhēng)議提出：__________7.1.2協(xié)商期限：__________7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________7.2.2調(diào)解期限：__________7.3仲裁解決7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________7.3.2仲裁地點(diǎn)：__________7.4法律途徑7.4.1訴訟法院：__________7.4.2訴訟期限：__________第八章：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：__________8.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：__________8.2合同修改8.2.1修改條件：__________8.2.2修改程序：__________8.3合同補(bǔ)充8.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________8.3.2補(bǔ)充協(xié)議格式：__________第九章：其他約定9.1場(chǎng)地設(shè)施與配置9.1.1現(xiàn)有設(shè)施清單：__________9.1.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________9.2租賃期間的特殊事件9.2.1特殊事件處理：__________9.2.2應(yīng)對(duì)措施：__________9.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.3.1出租方其他義務(wù)：__________9.3.2承租方其他義務(wù)：__________第十章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收10.1場(chǎng)地交付10.1.1交付日期：__________10.1.2交付條件：__________10.2場(chǎng)地驗(yàn)收10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________10.2.2驗(yàn)收日期：__________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________11.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：__________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：__________11.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序：__________第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.1.1圖紙編號(hào)：__________12.1.2圖紙?zhí)峤蝗掌冢篲_________12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.2.1清單編制：__________12.2.2清單提交日期：__________12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件清單：__________12.3.2文件提交日期：__________第十三章：附則13.1合同的保管13.1.1保管方：__________13.1.2保管地點(diǎn)：__________13.2合同的公示13.2.1公示方式：__________13.2.2公示期限：__________13.3合同的復(fù)制13.3.1復(fù)制授權(quán)：__________13.3.2復(fù)制份數(shù)：__________第十四章：合同效力14.1合同的合法性14.1.1法律依據(jù)：__________14.1.2合法性保證：__________14.2合同的效力保障14.2.1效力保障措施：__________14.2.2效力保障期限：__________14.3合同的失效條件14.3.1失效條件：__________14.3.2失效后的處理：__________合同雙方簽字蓋章處：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和符合約定用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同草案供甲方審查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方合理的要求。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.3乙方變更通知乙方如擬對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大改造或變更，應(yīng)至少提前60天通知甲方，并提交相關(guān)方案供甲方審查。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付、租金的收取和爭(zhēng)議的解決。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方的利益，僅提供中介服務(wù)。附加條款一（甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定）1.1甲方指定用途本條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方利益受損。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指定用途，如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方作為場(chǎng)地的所有者，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)本條款賦予甲方在乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同草案供甲方審查。這樣有助于保護(hù)甲方的利益，防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。附加條款二（乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定）2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方作為租賃場(chǎng)地的使用方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的用途，不得違反法律法規(guī)和甲方合理的要求。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方履行維護(hù)責(zé)任有助于保證場(chǎng)地的安全性和正常使用，減少因設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.3乙方變更通知乙方如擬對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大改造或變更，應(yīng)至少提前60天通知甲方，并提交相關(guān)方案供甲方審查。這樣有助于甲方及時(shí)了解乙方的計(jì)劃，以便甲方評(píng)估變更對(duì)合同履行和甲方利益的影響。附加條款三（第三方中介參與時(shí)的特殊約定）3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同中扮演協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行的角色。中介的職責(zé)包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付、租金的收取和爭(zhēng)議的解決。中介應(yīng)積極履行合同約定的職責(zé)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付中介費(fèi)用。這樣有助于明確乙方的支付義務(wù)，避免因未支付中介費(fèi)用導(dǎo)致的合同糾紛。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方的利益，僅提供中介服務(wù)。中介應(yīng)公正、中立地處理租賃過(guò)程中的事務(wù)，避免產(chǎn)生利益沖突。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片9.租賃場(chǎng)地維修記錄10.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供租賃場(chǎng)地未履行維護(hù)和管理義務(wù)提前終止合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)3.第三方中介違約未履行中介職責(zé)未公正、中立地處理租賃事務(wù)未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)：為保障合同雙方利益，對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。6.中介：協(xié)助合同雙方完成合同簽訂和履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定用途解決辦法：立即與乙方