商鋪認(rèn)購(gòu)合同范本

商鋪認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方持有的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)。2.2乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶在_______內(nèi)支付。第三條認(rèn)購(gòu)金及預(yù)購(gòu)款的退還3.1若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部認(rèn)購(gòu)金及預(yù)購(gòu)款。3.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金及預(yù)購(gòu)款。第四條合同的簽訂及房屋交付4.1雙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)合同后_______日內(nèi)，簽訂正式購(gòu)房合同。4.2正式購(gòu)房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付認(rèn)購(gòu)金及預(yù)購(gòu)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)。2.2乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)向甲方支付商鋪預(yù)購(gòu)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶在_______內(nèi)支付。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金及預(yù)購(gòu)款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的履行。第四條合同的簽訂及房屋交付4.1雙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)合同后_______日內(nèi)，簽訂正式購(gòu)房合同。4.2正式購(gòu)房合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。7.2甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。第八條乙方的限制條款8.1乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。8.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)。8.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保證甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障，確保合同的順利履行。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，有利于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與第三方擔(dān)保方的合作，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。甲方通過與第三方簽訂擔(dān)保合同，增強(qiáng)了對(duì)乙方支付義務(wù)的約束力，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。此外，甲方通過設(shè)定乙方的限制條款，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______辦公樓租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2辦公樓現(xiàn)狀為_______。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付辦公樓租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為對(duì)辦公樓租賃權(quán)的確認(rèn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，向甲方支付辦公樓首月租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3后續(xù)租金乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶在每月_______日前支付。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的履行。第四條合同的簽訂及辦公樓交付4.1雙方應(yīng)在簽署本租賃合同后_______日內(nèi)，簽訂正式租賃合同。4.2正式租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。第五條費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的費(fèi)用。5.2辦公樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付租賃押金及首月租金的_______%。6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。7.2乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。第八條甲方的限制條款8.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時(shí)間支付租金。8.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕支付租金。8.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.辦公樓現(xiàn)狀圖片及說明3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與第三方擔(dān)保方的合作，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。乙