商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的效力第二章：轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪的概況2.2商鋪的所有權(quán)證明2.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第四章：商鋪轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限第五章：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費用的承擔第六章：商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.2經(jīng)營管理方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十章：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序與后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效條件與時間合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的甲方（轉(zhuǎn)讓方）擬將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。1.2定義與解釋本合同中的“商鋪”指甲方合法擁有的位于________的商業(yè)物業(yè)。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪的概況商鋪的具體位置：________商鋪的面積：________平方米商鋪的使用性質(zhì)：________2.2商鋪的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的合法所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)甲方保證商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定取得商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)，并按期支付轉(zhuǎn)讓價款。第四章：商鋪轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)付清。第五章：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費用的承擔辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第六章：商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬商鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。6.2經(jīng)營管理方式乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營策略和管理方式對商鋪進行經(jīng)營和管理。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與后果（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行；（4）其他符合合同約定的終止條件。第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點與適用法律本合同的爭議解決地點為________，適用法律為中華人民共和國法律。第十章：合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未能履行，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序與后果合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同的任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：附件12.1商鋪所有權(quán)證明本合同附件一為商鋪的所有權(quán)證明文件。12.2商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明本合同附件二為商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明文件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款本合同附件三為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾商鋪不存在任何債務(wù)糾紛，若因商鋪債務(wù)導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方應(yīng)保證商鋪的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制，否則造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供商鋪的詳細經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、成本、利潤等，如甲方未提供或提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延期的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)保證在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制，否則造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方在簽訂合同后，應(yīng)全面了解并核實商鋪的經(jīng)營狀況，如乙方未核實或未提出異議的，視為乙方對商鋪經(jīng)營狀況的認可。5.乙方在合同簽訂后，應(yīng)自行承擔商鋪的經(jīng)營風險，如因市場變化等原因?qū)е律啼伣?jīng)營虧損的，乙方自行承擔損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介服務(wù)導致合同無效的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付傭金，如中介逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延期的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如因中介原因?qū)е旅孛苄孤兜?，第三方中介?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時告知對方，并協(xié)助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)證明文件3.商鋪的詳細經(jīng)營狀況說明4.補充協(xié)議5.第三方中介的資質(zhì)證明6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.第三方中介違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無效或無法履行行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的絕對控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行經(jīng)營和管理的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理復雜，可能導致延期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分準備相關(guān)材料，及時向相關(guān)部門提交申請。2.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中