委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2024版)

編號：__________委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞縮寫第三章：電梯管理公司信息3.1電梯管理公司名稱與資質(zhì)3.2電梯管理公司聯(lián)系方式第四章：電梯管理內(nèi)容4.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2電梯的安全檢查4.3電梯的故障處理與維修4.4電梯的清潔與美化第五章：電梯使用與維護(hù)規(guī)范5.1電梯使用說明5.2電梯緊急情況處理5.3電梯定期檢查與維護(hù)第六章：安全保障6.1電梯安全管理制度6.2電梯應(yīng)急預(yù)案6.3電梯安全事故處理第七章：費(fèi)用與支付7.1電梯管理費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式與時間7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章：合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九章：違約責(zé)任9.1電梯管理公司的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效時間第十三章：附件13.1電梯管理公司資質(zhì)證明13.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在電梯管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯的安全、舒適、快捷運(yùn)行，為委托方和乘客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方擁有的所有電梯，以及管理公司提供的電梯管理服務(wù)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）電梯：指委托方擁有的所有電梯。（2）管理公司：指負(fù)責(zé)電梯管理服務(wù)的公司。（3）電梯管理服務(wù)：指管理公司對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障處理與維修、清潔與美化等工作。2.2名詞縮寫無第三章：電梯管理公司信息3.1電梯管理公司名稱與資質(zhì)電梯管理公司名稱為：（填寫公司全稱），其資質(zhì)證明文件編號為：（填寫資質(zhì)證明文件編號）。3.2電梯管理公司聯(lián)系方式電梯管理公司的聯(lián)系人姓名為：（填寫聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話為：（填寫聯(lián)系電話），聯(lián)系郵箱為：（填寫聯(lián)系郵箱）。第四章：電梯管理內(nèi)容4.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)管理公司應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。4.2電梯的安全檢查管理公司應(yīng)定期進(jìn)行電梯的安全檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和報告。4.3電梯的故障處理與維修管理公司在接到電梯故障報告后，應(yīng)立即派員進(jìn)行處理，確保電梯在短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯的清潔與美化管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的清潔與美化工作，保持電梯內(nèi)部的整潔、衛(wèi)生和舒適。第五章：電梯使用與維護(hù)規(guī)范5.1電梯使用說明電梯使用說明應(yīng)包括但不限于：電梯的使用方法、電梯內(nèi)的緊急設(shè)備及其使用方法、電梯的緊急呼救電話等。5.2電梯緊急情況處理電梯在發(fā)生緊急情況時，乘客應(yīng)按照電梯內(nèi)的緊急情況處理指南進(jìn)行操作，同時立即向管理公司報告。5.3電梯定期檢查與維護(hù)電梯應(yīng)定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，檢查與維護(hù)的周期和內(nèi)容應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六章：安全保障6.1電梯安全管理制度管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，確保電梯的安全運(yùn)行。6.2電梯應(yīng)急預(yù)案管理公司應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時立即啟動。6.3電梯安全事故處理電梯發(fā)生安全事故時，管理公司應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和處理，并向委托方報告。第七章：費(fèi)用與支付7.1電梯管理費(fèi)用電梯管理費(fèi)用為：（填寫費(fèi)用金額），支付周期為：（填寫支付周期，如：每月、每季度等）。7.2費(fèi)用支付方式與時間委托方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付管理費(fèi)用，支付時間為：（填寫支付時間，如：每月5日前等）。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制電梯管理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八章：合同期限與終止8.1合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，管理公司應(yīng)向委托方移交所有與電梯管理相關(guān)的文件、資料和鑰匙，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1電梯管理公司的違約責(zé)任管理公司未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（填寫地點(diǎn)），適用法律為：（填寫適用法律）。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1電梯管理公司資質(zhì)證明（附件1：資質(zhì)證明）13.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄（附件2：維護(hù)保養(yǎng)記錄）第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（此處如有其他雙方約定的事項(xiàng)，可在此列出）14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。委托方（甲方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日電梯管理公司（乙方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留對電梯管理的最終決策權(quán)，包括但不限于電梯的改造、維修、更換等重大事項(xiàng)。說明：此條款確保甲方在電梯管理中的主導(dǎo)地位，防止乙方在重大事項(xiàng)上單方面作出決定，保護(hù)甲方的利益。2.電梯使用限制條款甲方有權(quán)限制電梯的使用時間、用途，以確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全。說明：此條款旨在防止乙方過度使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或影響其他乘客的正常使用。3.監(jiān)督檢查條款甲方有權(quán)對乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)記錄和報告。說明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保電梯的安全和舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.技術(shù)更新條款乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行技術(shù)更新和升級，以保持電梯的先進(jìn)性和安全性。說明：此條款要求乙方不斷改進(jìn)電梯技術(shù)，提升電梯的性能和安全性。2.保險責(zé)任條款乙方應(yīng)購買并維持電梯管理所需的保險，包括但不限于電梯事故造成的第三方財產(chǎn)損失和人身傷害。說明：此條款確保乙方在發(fā)生電梯事故時能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保護(hù)甲方的利益。3.培訓(xùn)與指導(dǎo)條款乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行電梯使用、安全知識和緊急情況處理等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。說明：此條款確保甲方員工具備正確的電梯使用方法和緊急情況處理能力，提高電梯的安全性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯管理服務(wù)的評估和監(jiān)督。說明：此條款確保電梯管理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)具有公正性和權(quán)威性，提高服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪闄C(jī)構(gòu)的評估和監(jiān)督費(fèi)用。說明：此條款明確甲方和乙方在第三方中介費(fèi)用方面的分?jǐn)傌?zé)任，公平分擔(dān)成本。3.第三方中介報告處理?xiàng)l款甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真對待第三方中介機(jī)構(gòu)提供的評估報告和監(jiān)督建議，并及時采取改進(jìn)措施。說明：此條款確保甲方和乙方能夠充分重視第三方中介的意見，提升電梯管理服務(wù)水平。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資質(zhì)證明：電梯管理公司的相關(guān)資質(zhì)文件。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄：電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)報告。3.保險單據(jù)：乙方向甲方提供的電梯保險單據(jù)。4.培訓(xùn)記錄：乙方對甲方員工進(jìn)行的電梯使用和安全培訓(xùn)的記錄。5.評估報告：第三方中介機(jī)構(gòu)對電梯管理服務(wù)的評估報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.管理公司未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，視為違約行為。2.管理公司未按時支付管理費(fèi)用或違反合同條款的，視為違約行為。3.管理公司在電梯管理過程中出現(xiàn)安全事故或重大故障，未能及時處理或報告的，視為違約行為。4.委托方未按時支付費(fèi)用或違反合同條款的，視為違約行為。5.委托方未按照約定使用電梯或違反合同條款的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證明：指電梯管理公司提供的證明其具備電梯管理服務(wù)資質(zhì)的文件。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換損壞零部件等工作，以確保電梯的正常運(yùn)行。3.保險：指乙方購買的電梯管理服務(wù)所需的保險，包括但不限于電梯事故造成的第三方財產(chǎn)損失和人身傷害。4.培訓(xùn)：指乙方對甲方員工進(jìn)行的電梯使用、安全知識和緊急情況處理等方面的培訓(xùn)。5.評估報告：指第三方中介機(jī)構(gòu)對電梯管理服務(wù)的評估報告，包括服務(wù)質(zhì)量、安全狀況和改進(jìn)建議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障或事故：立即通知管理公司，由管理公司負(fù)責(zé)維修和處理，必要時啟動應(yīng)急預(yù)案。2