2024房產證抵押借款合同范文

編號：__________2024房產證抵押借款合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產證抵押借款合同范文合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、定義與解釋2.1房產證2.2抵押借款2.3借款人2.4貸款人三、房產證抵押借款基本信息3.1房產證號碼3.2房產位置與面積3.3借款金額3.4借款期限四、利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限五、抵押物描述5.1抵押房產證5.2抵押房產的價值評估5.3抵押權的設立與轉讓六、借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利七、貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務7.2貸款人的權利八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件九、違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的處理方式十、爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件十二、其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補充協(xié)議十三、合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（借款人）擁有位于_________的房產證，乙方（貸款人）同意向甲方提供一筆金額為_____元的抵押借款，甲方以此房產作為抵押物，雙方簽訂本合同。1.2合同目的：為了明確雙方的權利和義務，確保借款的順利進行，甲乙雙方達成一致，簽訂本房產證抵押借款合同。二、定義與解釋2.1房產證：指甲方向乙方提供的位于_________的房產所有權證明，證號_________。2.2抵押借款：甲方以房產證作為抵押物，向乙方申請的借款。2.3借款人：指擁有房產證的甲方，承擔還款義務的自然人。2.4貸款人：指同意向甲方提供抵押借款的乙方，享有借款權益的自然人或其他法人。三、房產證抵押借款基本信息3.1房產證號碼：_________。3.2房產位置與面積：位于_________，面積為_____平方米。3.3借款金額：甲方申請的借款金額為_____元。3.4借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。四、利率與還款方式4.1借款利率：本借款年利率為____%，按月計息。4.2還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為_____元。4.3還款期限：甲方應按合同約定的還款計劃，每月按時還款，共計____個月。五、抵押物描述5.1抵押房產證：甲方提供的房產證，證號_________，作為借款的抵押物。5.2抵押房產的價值評估：房產的市場估價為_____元。5.3抵押權的設立與轉讓：本合同簽訂后，甲方將房產證抵押給乙方，抵押權自合同生效之日起設立。未經乙方同意，甲方不得轉讓或設定抵押權于第三方。六、借款人的義務與權利6.1借款人的義務：按期足額還款；保持抵押房產的價值，不得擅自處分；配合乙方辦理與抵押物相關的手續(xù)。6.2借款人的權利：按約定使用借款；在合同約定的還款期限內，享有還款的期限利益。七、貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務：按合同約定提供借款；按合同約定收取利息；在甲方違約時，有權采取合同約定的措施。7.2貸款人的權利：對抵押物享有優(yōu)先受償權；在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致；變更事項應當明確、具體，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除的條件：發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；借款人嚴重違約，貸款人要求解除合同。九、違約責任9.1借款人的違約行為：未按約定時間還款；未按約定用途使用借款；擅自處分抵押物。9.2貸款人的違約行為：未按約定時間提供借款；未按約定利率收取利息；未履行合同約定的其他義務。9.3違約責任的處理方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；合同解除后，借款人應立即歸還借款本金及應付利息；貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權。十、爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院：爭議解決地點為合同簽訂地；適用法律為中華人民共和國法律。十一、合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的生效以抵押物登記完畢為條件。11.2合同的終止條件：借款到期，甲方全部履行完畢還款義務；雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同的解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補充協(xié)議：補充協(xié)議應采用書面形式；補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。十三、合同的份數與保管13.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；抵押登記證明、房產證等相關文件，甲乙雙方共同保管。13.2合同的保管：雙方應妥善保管合同及相關文件；合同的保管不免除雙方履行合同的責任。十四、合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署人：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前還款優(yōu)惠條款：甲方如提前還款，可享受貸款利率下浮1%的優(yōu)惠；提前還款優(yōu)惠只適用于還款期限未超過半年的情況。1.2甲方違約金計算方式：如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付未還本金0.5‰的違約金；如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方支付借款本金10%的違約金。1.3甲方房產保險條款：甲方應在借款期間內，將抵押房產投保為人壽保險，保險受益人為乙方；保險金額不得低于房產評估價值。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方貸款額度調整條款：乙方如需調整貸款額度，應提前一個月通知甲方；調整后的貸款額度不得超過原合同約定的最高額度。2.2乙方利率調整條款：如遇市場利率變化，乙方有權調整貸款利率，但需提前一個月通知甲方；利率調整后，甲方應按新的利率支付利息。2.3乙方權利行使條款：乙方在甲方違約時，有權采取合同約定的措施，包括但不限于申請法院查封抵押物；乙方在合同有效期內，有權要求甲方保持抵押房產的價值，并配合乙方進行抵押物檢查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用條款：雙方同意支付給第三方中介的服務費用為合同借款金額的1%；服務費用應在合同簽訂后五個工作日內支付給第三方中介。3.2第三方中介的責任與義務：第三方中介應負責辦理合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)；第三方中介應對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介違約處理條款：如第三方中介未按約定時間完成相關手續(xù)，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；如第三方中介泄露甲乙雙方的個人信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1房產證復印件1.2借款合同副本1.3抵押登記證明副本1.4房產價值評估報告1.5借款人身份證明1.6貸款人身份證明1.7第三方中介服務協(xié)議1.8保險單副本1.9還款計劃表1.10合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用借款擅自處分抵押物2.2乙方違約行為：未按約定時間提供借款未按約定利率收取利息未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：3.1房產證：指用以證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。3.2抵押借款：指甲方以房產作為抵押物，向乙方申請的借款。3.3借款人：指承擔還款義務的一方，即甲方。3.4貸款人：指提供借款并享有借款權益的一方，即乙方。3.5違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方提前還款：如甲方希望提前還款，應與乙方協(xié)商一致，并按新的利率計算剩余本金和利息。4.2乙方貸款額度調整：如乙方需調整貸款額度，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂